8080 Tatum Waterway Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

The Lofts at Tatum

Edificio bajo de 2 pisos, de 1957, 26 residencias en North Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 2 ventas.

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De un vistazo The Lofts at Tatum (8080 Tatum Waterway Dr, North Beach) es un edificio de 2 pisos y 26 unidades, terminado en 1957. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la renta mediana fue de $1,575 al mes en 4 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
0
Renta mediana
$1,575/mes4 alquileres · 12 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1957
Pisos
2
Residencias
26condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
35%
Unidad prom.
562pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Lofts at Tatum.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de The Lofts at Tatum.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +17%. La mediana del precio de cierre pasó de $271/SF en 2020 (4 ventas) a $317/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1957, The Lofts at Tatum es un edificio bajo de dos pisos en 8080 Tatum Waterway Dr, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 26 unidades residenciales, con un promedio de 562 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $155K a $170K, $333 y $366/SF.

Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,575 al mes (rango de $1,500 a $1,600).

Alrededor del 35% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
8080 Tatum Waterway Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1957
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
26
Ocupación por propietarios
35% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
562 pies²
Área habitable total
14,604 pies²
Folios de condominio del condado
26
Listados registrados en el MLS
47

Las cifras de The Lofts at Tatum.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$175$349$2712020$2772021$3042022$3172023$3492026$175$349$2712020$2772021$3042022$3172023$3492026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$349*4$1,575/mes
2025––8$1,575/mes
2024––5$1,700/mes
20233$3173$1,700/mes
20222$304*4$2,000/mes
20212$277*4$1,300/mes
20204$2718$1,150/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 13 ventas · 36 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2601465$175,000$170,000$36621 ene 2026436
2501465$175,000$155,000$33315 ene 202612

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1201465$1,500/mes$1,500/mes$3.231 oct 202646
1701465$1,550/mes$1,550/mes$3.3326 ago 202610
301465$1,600/mes$1,600/mes$3.4427 may 202621
2501465$1,600/mes$1,600/mes$3.4415 may 202678

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Lofts at Tatum.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de The Lofts at Tatum

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Gaye Apts (80 m) · Quad (110 m) · Creek Club Condo No 2 (120 m) · Creek Club (130 m) · B L G (210 m) · 7915 Byron Ave (210 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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