8040 Tatum Waterway Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Creek Club # 3

Edificio bajo de 2 pisos, de 1963, 20 residencias en North Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Creek Club # 3 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Creek Club # 3 (8040 Tatum Waterway Dr, North Beach) es un edificio de 2 pisos y 20 unidades, terminado en 1963. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $336 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3363 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1963
Pisos
2
Residencias
20condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
40%
Unidad prom.
719pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Creek Club # 3.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de Creek Club # 3.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +41%. La mediana del precio de cierre pasó de $222/SF en 2020 (4 ventas) a $313/SF en 2022 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1963, Creek Club # 3 es un edificio bajo de dos pisos en 8040 Tatum Waterway Dr, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 20 unidades residenciales, con un promedio de 719 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $160K (es decir, $250/SF). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $150K, $218/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $1,700 al mes.

Alrededor del 40% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
8040 Tatum Waterway Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1963
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
20
Ocupación por propietarios
40% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
719 pies²
Área habitable total
14,387 pies²
Folios de condominio del condado
20
Listados registrados en el MLS
30

Las cifras de Creek Club # 3.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$176$352$2222020$2292021$3132022$3522025$2182026$176$352$2222020$2292021$3132022$3522025$2182026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$218*1$1,700/mes*
20252$352*1$1,650/mes*
2024––3$1,750/mes
2023––2$1,850/mes*
20223$3131$2,100/mes*
20212$229*5$1,350/mes
20204$2221$1,200/mes*
2019––1$1,200/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $222 (4 ventas). En los últimos 24 meses: $336 (3 ventas). Cambio: +51%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 12 ventas · 15 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
711689$170,000$150,000$2186 ago 2026253
1211639$235,000$215,000$33629 jul 202555
611720$273,000$265,000$36814 feb 2025286

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
211639$1,700/mes$1,700/mes$2.6616 jul 202630

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Creek Club # 3.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

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Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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