798 Crandon Blvd · Key Biscayne, FL 33149

Le Phare Key Biscayne

Edificio bajo de 2 pisos, de 1951, 57 residencias en Key Biscayne. 1 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Le Phare Key Biscayne y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Le Phare Key Biscayne (798 Crandon Blvd, Key Biscayne) es un edificio de 2 pisos y 57 unidades, terminado en 1951. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 3 en alquiler; la renta mediana fue de $4,100 al mes en 6 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
3
Renta mediana
$4,100/mes6 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
12desde 2020
Construido
1951
Pisos
2
Residencias
57condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
33%
Unidad prom.
856pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Le Phare Key Biscayne.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33149

Le Phare Key Biscayne, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

19 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 83
BC577555025BC5775025Pisos 1 a 6: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 6: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas19de 57 residencias registradas
Pisos con unidades19pisos 7 a 57
Líneas2columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea C, una mediana de 875 sf en 13 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea B6776 sf11–
Línea C13875 sf221 venta, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (18, 27, 48-A, 57): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Le Phare Key Biscayne.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $525/SF en 2021 (4 ventas) a $725/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Le Phare Key Biscayne es un condominio bajo de dos pisos en 798 Crandon Blvd, Key Biscayne, construido en 1951. Los folios del condado cuentan 57 residencias, con un promedio de 856 SF de área habitable. Ningún edificio de Key Biscayne en el atlas tiene un año de terminación más antiguo.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $629K (es decir, $811/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Tres unidades estaban en alquiler entre $4,000 y $4,450 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $4,200 al mes.

Los registros del condado muestran que el 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
798 Crandon Blvd, Key Biscayne 33149
Barrio
Key Biscayne
Año de construcción
1951
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
57
Ocupación por propietarios
33% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
856 pies²
Área habitable total
48,793 pies²
Folios de condominio del condado
57
Listados registrados en el MLS
30
También registrado como
798 Crandon Bl

Las cifras de Le Phare Key Biscayne.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$515$1,029$4302020$5252021$7102022$7252023$1,0292025$515$1,029$4302020$5252021$7102022$7252023$1,0292025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$4,200/mes*
20251$1,029*4$4,075/mes
2024––2$4,000/mes*
20233$7252$4,279/mes*
20222$710*1$4,500/mes*
20214$5252$2,550/mes*
20202$430*3$2,200/mes
2019––2$2,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 17 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
39-C22.5875$949,900$900,000$1,0291 may 2025118

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
29-C32.51,200$4,300/mes$4,200/mes$3.5026 ene 2026136

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Le Phare Key Biscayne.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Le Phare Key Biscayne

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Key Biscayne →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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