780 NE 69th St · Miami Beach, FL 33138

The Palm Bay Yacht Club

Condominio, de 1982, 236 residencias en Miami Beach. 6 en venta y 4 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Palm Bay Yacht Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Palm Bay Yacht Club (780 NE 69th St, Miami Beach) es un edificio de 236 unidades, terminado en 1982. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 4 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $386 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
6
En alquiler
4
Mediana $/SF
$3865 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
1982
Residencias
236condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
57%
Unidad prom.
1,252pies²
Cuotas de HOA
$1.21/SF/mes · 6 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Palm Bay Yacht Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 3

  • Unidad 1210$550,000 · 2 hab.
  • Unidad 2302$550,000 · 2 hab.
  • Unidad 1606$2,100/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33138

The Palm Bay Yacht Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

114 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Bajo contrato 3
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 19
  • Vista en el MLS antes de eso 83
  • Sin registro en el MLS 116
010203040506070809102532015105010203040506070809102532015105Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas114de 236 residencias registradas
Pisos con unidades22pisos 3 a 25
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 20 a 25$374/SF · 3 ventas
Pisos mediospisos 11 a 19$388/SF · 4 ventas
Pisos bajospisos 3 a 102 ventas, muy pocas para una mediana

Las cifras de $/SF de cierre usan las 9 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $426/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,336 sf en 16 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01121,316 sf2–$426 3 ventas
Línea 02161,336 sf21–
Línea 0391,235 sf2––
Línea 04101,225 sf211 venta, muy pocas
Línea 05121,242 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0616828 sf132 ventas, muy pocas
Línea 07101,229 sf22–
Línea 08121,219 sf232 ventas, muy pocas
Línea 0951,314 sf2––
Línea 10121,316 sf22–

12 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (7, PH-1, PH-3, PH-4, PH-6, PH-7, PH-8, PH-9, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Palm Bay Yacht Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +64%. La mediana del precio de cierre pasó de $236/SF en 2019 (3 ventas) a $386/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.8%. Un año de renta a la mediana de $2.19/SF/mes (20 alquileres) frente a la venta mediana de $386/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +2% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $393/SF (6 listados) frente a $386/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 76 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 en los últimos 12 meses (20 alquileres, 5 ventas), con una mediana de $2,725 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #22 de 345 · mayor cambio de $/sf desde 2021+65% en la mediana de $/SF desde 2021 (de $234 a $386) · n 39 · Año 2021 frente a oct 2025 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 9 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Palm Bay Yacht Club es un condominio en 780 NE 69th St, Miami Beach, construido en 1982. Los folios del condado cuentan 236 residencias, con un promedio de 1,252 SF de área habitable.

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $350K a $495K (mediana pedida de $393/SF en 6 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $320K a $575K, con una mediana de $386/SF, tras una mediana de 76 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $327/SF, así que la mediana subió un 18%. En 104 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2026, con $386 en 3 ventas. Las unidades de dos habitaciones sumaron siete de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $400,000.

Cuatro unidades estaban en alquiler entre $2,450 y $3,250 al mes. 20 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,725 al mes (rango de $2,200 a $3,500). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 57% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
780 NE 69th St, Miami Beach 33138
Barrio
Miami Beach
Año de construcción
1982
Residencias (verificadas por el condado)
236
Ocupación por propietarios
57% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,252 pies²
Área habitable total
295,580 pies²
Folios de condominio del condado
236
Listados registrados en el MLS
1

Las cifras de The Palm Bay Yacht Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$193$386$2362019$2212020$2342021$3492022$2592023$3302024$3502025$3862026$193$386$236'19'20$234'21'22$259'23'24'25$386'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$38615$2,600/mes
20258$35013$2,900/mes
20247$3309$3,000/mes
202314$25919$2,990/mes
202224$3498$3,500/mes
202134$23413$2,550/mes
202011$22114$2,363/mes
20193$236––

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $236 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $386 (5 ventas). Cambio: +64%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 104 ventas · 91 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
2201221,316$515,000$575,000$43727 jul 202670
170611.5828$339,000$320,000$38627 feb 2026148
T-1D11.51,198$425,000$400,000$33418 feb 2026107
905221,242$350,000$345,000$27817 dic 202576
1608221,219$474,000$474,000$38927 oct 202533
2104221,225$416,500$400,000$32730 jul 202559
PH-612828$389,000$360,000$43529 jul 2025309
250611.5828$350,000$310,000$37418 jul 202544
1608221,219$355,000$355,000$29120 jun 2025130
1901221,316$629,000$560,000$42624 abr 202554
T-1B11.52,982$825,000$605,000$20322 abr 2025174
601221,316$385,000$370,000$28114 nov 2024181

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 20

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1010221,316$2,800/mes$2,200/mes$1.671 sep 202667
404221,225$2,400/mes$2,350/mes$1.9217 ago 202677
505221,242$2,650/mes$2,650/mes$2.1315 jul 202614
2008221,219$2,900/mes$2,800/mes$2.3018 may 202668
1508221,219$2,690/mes$2,600/mes$2.131 may 2026120
1705221,242$2,700/mes$2,500/mes$2.011 may 202626
2201221,316$2,995/mes$3,000/mes$2.281 may 202646
1004221,225$2,850/mes$2,600/mes$2.129 abr 2026150
2503221,235$2,650/mes$2,500/mes$2.021 abr 202620
1207221,229$2,600/mes$2,500/mes$2.0326 feb 202651
1601221,316$3,000/mes$3,000/mes$2.2820 feb 202680
1507221,229$2,600/mes$2,550/mes$2.0713 feb 202648
1608221,219$2,800/mes$2,800/mes$2.302 feb 202624
1410221,316$3,000/mes$3,000/mes$2.2828 ene 202657
1408221,219$2,850/mes$2,850/mes$2.3420 ene 202639

Los 15 más recientes de 20.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Palm Bay Yacht Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de The Palm Bay Yacht Club

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Miami Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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