Leer el registro completo 4 párrafos y 18 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
Blue on the Bay es una torre de 35 pisos en 601 NE 36th St, Edgewater, terminada en 2005. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 328 unidades residenciales más tres unidades comerciales, con un promedio de 1,162 SF de área habitable. Fue desarrollado por Hyperion Group y diseñado por Arquitectonica. Los interiores son de ArquitectonicaINTERIORS. El archivo de condominios lo registra frente al agua (no / frente al agua, al otro lado de la calle). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Blue Condo.
Al 26 de octubre de 2026, 18 unidades estaban en venta, con precios pedidos de $485K a $1.5M (mediana pedida de $595/SF en 18 listados). Tres más estaban bajo contrato. Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $450K a $790K, con una mediana de $536/SF, tras una mediana de 88 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 13 ventas con una mediana de $624/SF, así que la mediana bajó un 14%. El MLS registra 124 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $668/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 22.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 13 de las 23 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $595,000.
10 unidades estaban en alquiler entre $3,600 y $5,900 al mes. 39 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $4,000 al mes (rango de $3,000 a $9,200). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 52% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 3 meses; hasta dos alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo seis de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el SIRS y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 601 NE 36th St, Miami 33137
- Barrio
- Edgewater
- Desarrollador
- Hyperion Group
- Arquitecto
- Arquitectonica
- Diseño interior
- ArquitectonicaINTERIORS
- Administración
- First Service Residential
- Recepción / administración
- (786) 279-2583
- Año de construcción
- 2005
- Pisos
- 35
- Residencias (verificadas por el condado)
- 328
- Unidades comerciales
- 3
- Ocupación por propietarios
- 52% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 1,162 pies²
- Área habitable total
- 381,145 pies²
- Folios de condominio del condado
- 331
- Frente al agua
- No / Frente al agua, al otro lado de la calle
- Listados registrados en el MLS
- 455
- Registrado como
- Blue Condo
