600 NE 36th St · Miami, FL 33137 · Edgewater

Charter Club

Torre de 22 pisos, de 1973, 445 residencias en Edgewater. 8 en venta y 8 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Charter Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Charter Club (600 NE 36th St, Edgewater) es un edificio de 22 pisos y 445 unidades, terminado en 1973. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 8 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $403 por pie cuadrado en 9 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

5 fotos de mi archivo de condominios

En venta
8
En alquiler
8
Mediana $/SF
$4039 ventas · 12 meses
Ventas
9últimos 12 meses
Construido
1973
Pisos
22
Residencias
445condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
56%
Unidad prom.
1,021pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Charter Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 3

  • Unidad 421$445,000 · 2 hab.
  • Unidad 1112$350,000 · 1 hab.
  • Unidad 309$2,300/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33137

Charter Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

197 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Bajo contrato 3
  • En alquiler 6
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 52
  • Vista en el MLS antes de eso 130
  • Sin registro en el MLS 221
0102030405060708101112141517181921222320215105010305070911141618202220215105Pisos 21 a 22: ninguna unidad vista en el MLSPisos 21 a 22: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas197de 445 residencias registradas
Pisos con unidades18pisos 2 a 20
Líneas22columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 15 a 20$393/SF · 5 ventas
Pisos mediospisos 8 a 14$403/SF · 5 ventas
Pisos bajospisos 2 a 7$410/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $398/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,218 sf en 7 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0171,218 sf2––
Línea 0291,218 sf2––
Línea 0361,218 sf2––
Línea 04101,218 sf2–$398 4 ventas
Línea 059757 sf1––
Línea 0613990 sf21–
Línea 079990 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 087757 sf11–
Línea 099768 sf12–
Línea 1010955 sf2–$393 3 ventas
Línea 1111955 sf211 venta, muy pocas
Línea 129768 sf11–
Línea 1413990 sf211 venta, muy pocas
Línea 152768 sf11–
Línea 169768 sf111 venta, muy pocas
Línea 1711990 sf221 venta, muy pocas
Línea 1881,218 sf21–
Línea 1911757 sf1––
Línea 2013757 sf112 ventas, muy pocas
Línea 2161,218 sf21–
Línea 2241,096 sf1––
Línea 23111,096 sf21–

34 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (0, PH-16, PH-22, PH-23, PH-27, PH-29, PH1, PH2, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Charter Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +29%. La mediana del precio de cierre pasó de $313/SF en 2019 (3 ventas) a $403/SF en 2026 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.9%. Un año de renta a la mediana de $2.99/SF/mes (55 alquileres) frente a la venta mediana de $403/SF (9 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +19% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $479/SF (8 listados) frente a $403/SF de cierre (9 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 56 días. Días en el mercado de las 9 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (55 alquileres, 9 ventas), con una mediana de $3,000 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Charter Club es una torre de 22 pisos en 600 NE 36th St, Edgewater, terminada en 1973. Los folios del condado cuentan 445 residencias más 12 unidades comerciales, con un promedio de 1,021 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Solo un edificio de Edgewater en el atlas tiene más unidades registradas.

Ocho unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $320K a $695K (mediana pedida de $479/SF en 8 listados). Dos más estaban bajo contrato. Hubo nueve ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $360K a $500K, con una mediana de $403/SF, tras una mediana de 56 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $400/SF, prácticamente el mismo nivel. En 151 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $460 en 17 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 31.º lugar entre los 32 edificios de Edgewater con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron nueve de las 15 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $465,000.

Ocho unidades estaban en alquiler entre $2,500 y $5,500 al mes. 55 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,000 al mes (rango de $1,500 a $5,300). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 56% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
600 NE 36th St, Miami 33137
Barrio
Edgewater
Recepción / administración
(305) 576-6100
Año de construcción
1973
Pisos
22
Residencias (verificadas por el condado)
445
Unidades comerciales
12
Ocupación por propietarios
56% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,021 pies²
Área habitable total
454,504 pies²
Folios de condominio del condado
457
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
447

Las cifras de Charter Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$230$460$3132019$2932020$3402021$4292022$4562023$4602024$4172025$4032026$230$460$313'19'20$340'21'22'23$460'24'25$403'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)9$40347$3,000/mes
20253$41750$3,000/mes
202417$46050$3,200/mes
202327$45636$3,075/mes
202227$42929$3,400/mes
202139$34031$2,200/mes
202026$29322$2,175/mes
20193$3136$2,125/mes

$/SF cerrado por tamaño de unidad

Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.

1 habitación$456/SF · 4 ventas
2 habitaciones$390/SF · 5 ventas

Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $313 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $403 (9 ventas). Cambio: +29%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 151 ventas · 271 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 15

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1404221,218$499,000$475,000$3909 oct 202621
111121.5955$425,000$385,000$40330 jul 202656
41412990$425,000$410,000$41418 abr 2026358
122011.5757$398,000$377,000$49815 abr 202655
72011.5757$398,800$377,000$4981 abr 202692
204221,218$565,000$465,000$38210 mar 2026448
181012955$380,000$375,000$39326 feb 202620
81722990$388,000$360,000$36430 ene 202611
1804221,218$525,000$500,000$4119 ene 202686
304221,218$545,000$495,000$4067 oct 2025217
161611.5768$335,000$320,000$41720 jun 202521
121021.5955$450,000$410,000$42913 may 2025353
170712990$375,000$350,000$35431 dic 202464
PH422.51,640$680,000$646,000$39422 nov 2024219
191021.5955$400,000$300,000$31415 nov 202478

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 55

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
PH322.51,640$4,500/mes$4,500/mes$2.749 oct 202697
121422990$3,200/mes$3,000/mes$3.036 oct 202643
51021.5955$2,800/mes$2,800/mes$2.935 oct 202624
150912768$2,500/mes$2,500/mes$3.261 oct 202642
171722990$3,250/mes$3,250/mes$3.281 oct 202687
101722990$3,000/mes$2,900/mes$2.9324 sep 202673
PH222.51,640$4,800/mes$4,500/mes$2.7421 sep 2026122
402221,218$2,975/mes$2,975/mes$2.4411 sep 20269
121211.5768$2,700/mes$2,650/mes$3.453 sep 2026109
152011.5757$2,750/mes$2,750/mes$3.6329 ago 202611
60911.5768$2,250/mes$2,250/mes$2.9329 ago 202653
141422990$4,000/mes$3,700/mes$3.7424 ago 2026104
71422990$3,000/mes$2,950/mes$2.9815 ago 202629
41722990$3,100/mes$3,000/mes$3.0314 ago 202671
1723221,096$3,500/mes$3,200/mes$2.9227 jul 202615

Los 15 más recientes de 55.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Charter Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 10 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2003

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1973 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Charter Club

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Edgewater →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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