3710 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Ocean Villas

Edificio bajo de 3 pisos, de 1938, 59 residencias en Mid-Beach. 3 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Ocean Villas (3710 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 3 pisos y 59 unidades, terminado en 1938. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $1,725 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
2
Renta mediana
$1,725/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
19desde 2019
Construido
1938
Pisos
3
Residencias
59condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
15%
Unidad prom.
325pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Ocean Villas.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

El análisis de Ocean Villas.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +29%. La mediana del precio de cierre pasó de $650/SF en 2021 (5 ventas) a $838/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1938, Ocean Villas es un edificio bajo de tres pisos en 3710 Collins Ave, Mid-Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 59 unidades residenciales, con un promedio de 325 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $273K a $295K (mediana pedida de $1,187/SF en 3 listados). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo dos. El MLS registra 19 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $838/SF.

Dos unidades estaban en alquiler entre $1,900 y $2,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $1,700 y $2,000 al mes.

Alrededor del 15% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3710 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
1938
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
59
Ocupación por propietarios
15% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
325 pies²
Área habitable total
19,150 pies²
Folios de condominio del condado
59
Listados registrados en el MLS
38
También registrado como
3700 Collins Ave

Las cifras de Ocean Villas.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$419$838$6832019$5522020$6502021$7922022$7942023$8382024$6732025$419$838$6832019$5522020$6502021$7922022$7942023$8382024$6732025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––2$1,850/mes*
20252$673*2$1,650/mes*
20243$8381$1,500/mes*
20233$7941$1,850/mes*
20223$7922$1,848/mes*
20215$650––
20202$552*4$1,150/mes
20191$683*1$1,200/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 19 ventas · 13 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
S-20801240$180,000$161,500$67328 may 202591
N-20601240$185,999$161,500$6737 abr 202549

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
N-20801230$1,700/mes$1,700/mes$7.392 sep 202616
N-10311340$2,000/mes$2,000/mes$5.8818 feb 2026157

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Ocean Villas.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1968

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1938 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Ocean Villas

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Beach House 8 (90 m) · 2870 Pine Tree (680 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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