3737 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

The Caribbean South

Torre de 19 pisos, de 2008, 68 residencias en Mid-Beach. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Caribbean South y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Caribbean South (3737 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 19 pisos y 68 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,980 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

5 fotos de mi archivo de condominios

En venta
2
En alquiler
1
Mediana $/SF
$1,9803 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
2008
Pisos
19
Residencias
68condado
Zona de inundación
AEFEMA
Frente al agua
Océano

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Caribbean South.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

El análisis de The Caribbean South.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +40%. La mediana del precio de cierre pasó de $1,415/SF en 2019 (3 ventas) a $1,980/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 4.4%. Un año de renta a la mediana de $7.31/SF/mes (4 alquileres) frente a la venta mediana de $1,980/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 160 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 3 párrafos y 9 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Caribbean South es una torre de 19 pisos en 3737 Collins Ave, Mid-Beach, terminada en 2008. Los folios del condado cuentan 68 residencias. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal The Caribbean Condo.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.4M a $4.1M (de $2,097 a $2,232/SF). Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $2.1M a $3.6M, con una mediana de $1,980/SF, tras una mediana de 160 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $2,070/SF, así que la mediana bajó un 4%. En 31 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $2,070 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 3.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cuatro de las 7 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,912,550.

Una unidad estaba en alquiler por $19,500 al mes. Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $11,850 al mes (rango de $11,000 a $18,000).

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3737 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Año de construcción
2008
Pisos
19
Residencias (verificadas por el condado)
68
Folios de condominio del condado
68
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
67
Registrado como
The Caribbean Condo

Las cifras de The Caribbean South.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,035$2,070$1,4152019$1,3542020$1,5882021$1,5522022$1,8102023$1,8342024$2,0702025$1,9802026$1,035$2,070$1,415'19'20$1,588'21'22$1,810'23'24$2,070'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$1,9803$11,700/mes
20254$2,0706$11,950/mes
20242$1,834*5$8,850/mes
20232$1,810*5$12,000/mes
20226$1,5523$11,400/mes
20218$1,5885$12,000/mes
20203$1,3546$7,750/mes
20193$1,4152$9,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $1,415 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $1,980 (3 ventas). Cambio: +40%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 31 ventas · 35 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 7

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
S-80322.51,621$2,150,000$2,100,000$1,29514 ago 2026113
S-80132.51,837$3,990,000$3,650,000$1,98730 jun 2026321
S-150132.51,837$4,300,000$3,637,500$1,98025 mar 2026160
S-130233.52,326$5,950,000$5,000,000$2,15020 ago 202580
S-130322.51,621$3,600,000$3,600,000$2,22117 jun 20252
S-140422.51,421$2,600,000$2,600,100$1,83011 feb 202579
S-100322.51,621$3,200,000$3,225,000$1,9907 feb 202541

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
S-40322.51,621$11,900/mes$11,700/mes$7.2220 jul 202668
S-70322.51,621$12,500/mes$11,000/mes$6.791 mar 202630
S-50322.51,621$12,000/mes$12,000/mes$7.407 ene 202656
S-130132.51,837$20,000/mes$18,000/mes$9.8015 nov 202541

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Caribbean South.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Caribbean South

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Beach House 8 (60 m) · 2870 Pine Tree (740 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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