3801 Collins Ave · Miami Beach, FL 33140 · Mid-Beach

Mosaic on Miami Beach

Torre de 21 pisos, de 2006, 85 residencias en Mid-Beach. 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Mosaic on Miami Beach y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Mosaic on Miami Beach (3801 Collins Ave, Mid-Beach) es un edificio de 21 pisos y 85 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,443 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
0
En alquiler
3
Mediana $/SF
$1,4433 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
2006
Pisos
21
Residencias
85condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
42%
Unidad prom.
1,751pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Mosaic on Miami Beach.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33140

Mosaic on Miami Beach, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

45 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 34
  • Sin registro en el MLS 51
01020304050620515100102030405062051510Piso 21: ninguna unidad vista en el MLSPiso 21: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 4: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas45de 85 residencias registradas
Pisos con unidades14pisos 5 a 20
Líneas6columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 16 a 20sin ventas en 24 meses
Pisos mediospisos 10 a 15$1,311/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 5 a 9$1,319/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 7 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,824 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,824 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0281,507 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 03111,280 sf211 venta, muy pocas
Línea 0461,283 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0571,525 sf312 ventas, muy pocas
Línea 0681,820 sf321 venta, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (Ph-1): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Mosaic on Miami Beach.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +78%. La mediana del precio de cierre pasó de $809/SF en 2019 (3 ventas) a $1,443/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 4.3%. Un año de renta a la mediana de $5.21/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $1,443/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Se vende en una mediana de 51 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2006, Mosaic on Miami Beach tiene 21 pisos en 3801 Collins Ave, Mid-Beach. Los folios del condado cuentan 85 residencias más cinco unidades comerciales, con un promedio de 1,751 SF de área habitable. El arquitecto registrado es Fullerton Diaz Architects. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026, aunque una unidad estaba bajo contrato. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.9M a $3.5M, con una mediana de $1,443/SF, tras una mediana de 51 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cinco ventas con una mediana de $1,311/SF, así que la mediana subió un 10%. En 46 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $1,841 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 6.º lugar entre los 45 edificios de Mid-Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron seis de las 8 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,330,000.

Tres unidades estaban en alquiler entre $10,000 y $17,900 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $7,950 al mes (rango de $6,000 a $14,500).

Los registros del condado muestran que el 42% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3801 Collins Ave, Miami Beach 33140
Barrio
Mid-Beach
Arquitecto
Fullerton Diaz Architects
Recepción / administración
(305) 674-8889
Año de construcción
2006
Pisos
21
Residencias (verificadas por el condado)
85
Unidades comerciales
5
Ocupación por propietarios
42% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,751 pies²
Área habitable total
148,858 pies²
Folios de condominio del condado
90
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
106

Las cifras de Mosaic on Miami Beach.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$921$1,841$8092019$9002020$9232021$1,1312022$1,8412023$1,2282024$1,3112025$1,4432026$921$1,841$809'19'20$923'21'22$1,841'23'24'25$1,443'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$1,4433$7,950/mes
20255$1,3114$11,000/mes
20242$1,228*7$10,500/mes
20234$1,8416$12,125/mes
202210$1,1317$9,250/mes
202113$92313$8,000/mes
20206$90010$5,675/mes
20193$8092$10,750/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $809 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $1,443 (3 ventas). Cambio: +78%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 46 ventas · 52 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1502331,507$2,350,000$1,950,000$1,29422 sep 2026329
1105331,525$2,325,000$2,200,000$1,44310 jul 202651
806331,820$3,459,000$3,459,000$1,90112 jun 202628
1104221,354$1,950,000$1,775,000$1,31115 oct 202530
505331,525$1,695,000$1,580,000$1,03618 sep 2025386
901331,824$2,550,000$2,460,000$1,34922 may 2025175
Ph-1453,600$6,950,000$6,100,000$1,6943 mar 202589
903221,280$1,700,000$1,650,000$1,2894 feb 2025198

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1602331,507$10,900/mes$10,900/mes$7.231 jun 2026162
704221,212$7,000/mes$6,000/mes$4.954 mar 2026148
705331,525$7,950/mes$7,950/mes$5.2114 ene 2026123
1102331,507$8,000/mes$7,500/mes$4.981 dic 2025431
1806331,820$14,500/mes$14,500/mes$7.9727 nov 202553

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Mosaic on Miami Beach.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
  • Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Mosaic on Miami Beach

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Beach House 8 (110 m) · 2870 Pine Tree (780 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Mid-Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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