3600 Mystic Pointe Dr · Aventura, FL 33180

Parte de Mystic Pointe · 6 edificios

Mystic Pointe No. 1

Torre de 19 pisos, de 1988, 310 residencias en Aventura. 12 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Mystic Pointe No. 1 y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Mystic Pointe No. 1 (3600 Mystic Pointe Dr, Aventura) es un edificio de 19 pisos y 310 unidades, terminado en 1988. Al 26 oct 2026, hay 12 unidades en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $333 por pie cuadrado en 7 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
12
En alquiler
6
Mediana $/SF
$3337 ventas · 12 meses
Ventas
7últimos 12 meses
Parte de
Mystic Pointe
Construido
1988
Pisos
19
Residencias
310condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
56%

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Mystic Pointe No. 1.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 12 listados · 26 oct 2026

Unidad 608$599,000$390/SF3 hab. · 3 baños · 1,536 sf66 días en el mercado · $1,055/mes de HOA · listado por LoKationVer el listado →Unidad 1611$579,000$503/SF2 hab. · 2 baños · 1,150 sf1 día en el mercado · $1,055/mes de HOA · listado por Big International Realty, Inc.Ver el listado →Unidad PH-16$499,900$476/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,050 sflistado hoy · $1,148/mes de HOA · listado por Charles Rutenberg Realty FTLVer el listado →Unidad 1202$454,000$395/SF2 hab. · 2 baños · 1,150 sf10 días en el mercado · $1,550/mes de HOA · listado por Luxury Properties & RentalsVer el listado →Unidad PH3$439,000$402/SF2 hab. · 2 baños · 1,091 sf6 días en el mercado · $985/mes de HOA · listado por EXP Realty LLCVer el listado →Unidad 613$420,000$310/SF2 hab. · 2 baños · 1,353 sf38 días en el mercado · $1,294/mes de HOA · listado por Marina Realty GroupVer el listado →Unidad 208$420,000$365/SF2 hab. · 2 baños · 1,150 sf12 días en el mercado · $1,055/mes de HOA · listado por Florida Imoveis Intl RealtyVer el listado →Unidad 513$415,000$307/SF2 hab. · 2 baños · 1,353 sf136 días en el mercado · $1,226/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 903$399,000$366/SF2 hab. · 2 baños · 1,091 sf23 días en el mercado · $983/mes de HOA · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1010$380,000$348/SF2 hab. · 2 baños · 1,091 sf47 días en el mercado · $984/mes de HOA · listado por One Zero RealtyVer el listado →Unidad 215$369,000$351/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,050 sf10 días en el mercado · $954/mes de HOA · listado por Coldwell Banker RealtyVer el listado →Unidad 1404$347,000$461/SF1 hab. · 1 baños · 753 sf77 días en el mercado · $548/mes de HOA · listado por Luxe PropertiesVer el listado →

Bajo contrato 2

  • Unidad 306$575,000 · 2 hab.
  • Unidad 1401$3,500/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

Mystic Pointe No. 1, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

120 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 10
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 6
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 18
  • Vista en el MLS antes de eso 84
  • Sin registro en el MLS 203
010203040607080910111213141516171819115105010204070810121314161819115105

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas120de 310 residencias registradas
Pisos con unidades18pisos 1 a 19
Líneas17columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 14 a 19$371/SF · 7 ventas
Pisos mediospisos 7 a 12$352/SF · 4 ventas
Pisos bajospisos 1 a 6$304/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 14 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 01 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $443/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,353 sf en 8 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0181,353 sf21$443 3 ventas
Línea 0271,150 sf211 venta, muy pocas
Línea 0381,091 sf21–
Línea 045753 sf12–
Línea 0661,353 sf211 venta, muy pocas
Línea 0781,353 sf2––
Línea 0881,150 sf221 venta, muy pocas
Línea 0941,091 sf2––
Línea 1071,091 sf211 venta, muy pocas
Línea 1171,150 sf232 ventas, muy pocas
Línea 1251,353 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 1371,353 sf22–
Línea 1491,150 sf211 venta, muy pocas
Línea 1591,050 sf121 venta, muy pocas
Línea 1671,050 sf1––
Línea 17111,150 sf212 ventas, muy pocas
Línea 1841,353 sf2––

10 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (305, LPH 11, LPH13, PH-16, PH1, PH3, PH05, PH6, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Mystic Pointe No. 1.

Actividad al 26 oct 2026
  • Uno de los 6 edificios de Mystic Pointe. Un condominio propio, con 310 residencias en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
  • Reventa +37%. La mediana del precio de cierre pasó de $250/SF en 2020 (19 ventas) a $342/SF en 2026 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 9.0%. Un año de renta a la mediana de $2.50/SF/mes (14 alquileres) frente a la venta mediana de $333/SF (7 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +14% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $378/SF (12 listados) frente a $333/SF de cierre (7 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 39 días. Días en el mercado de las 7 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (14 alquileres, 7 ventas), con una mediana de $2,775 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #57 de 360 · más cerca del precio pedido96% del precio pedido, mediana · n 18 · oct 2024 a sep 2026
  • #86 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 68 días en el mercado · n 18 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Mystic Pointe No. 1 se eleva 19 pisos en 3600 Mystic Pointe Dr, Aventura y se terminó en 1988. Los folios del condado cuentan 310 residencias, con un promedio de 1,209 SF de área habitable.

12 unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $347K a $599K (mediana pedida de $378/SF en 12 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $320K a $825K, con una mediana de $333/SF, tras una mediana de 39 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo 10 ventas con una mediana de $381/SF, así que la mediana bajó un 13%. En 103 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $428 en 10 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 45.º lugar entre los 91 edificios de Aventura con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron 14 de las 17 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $405,000.

Seis unidades estaban en alquiler entre $2,190 y $5,750 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,775 al mes (rango de $2,000 a $4,200). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 56% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3600 Mystic Pointe Dr, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Año de construcción
1988
Pisos
19
Residencias (verificadas por el condado)
310
Ocupación por propietarios
56% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,209 pies²
Área habitable total
374,807 pies²
Folios de condominio del condado
310
Listados registrados en el MLS
194
También registrado como
3600 Mystic Point Dr
3600 Mystic Pointe Dr Tower 300th

Las cifras de Mystic Pointe No. 1.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$214$428$2502020$2952021$3482022$3692023$4282024$3712025$3422026$214$428$2502020$2952021$3482022$3692023$4282024$3712025$3422026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)6$34210$2,800/mes
202511$37113$2,750/mes
202410$42810$3,049/mes
20238$3698$2,925/mes
202222$3487$2,900/mes
202127$2957$2,200/mes
202019$25012$2,000/mes
2019––1$2,100/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $250 (19 ventas). En los últimos 12 meses: $333 (7 ventas). Cambio: +33%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 103 ventas · 68 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 17

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
311221,150$350,000$350,000$30424 jul 2026172
812221,353$320,000$320,000$23722 jul 202619
1201221,353$650,000$600,000$44329 may 202628
PH6221,353$549,000$450,000$33321 abr 202642
305331,536$600,000$570,000$3719 mar 202639
614221,150$438,000$405,000$3529 ene 202687
1801342,503$850,000$825,000$33014 nov 202519
217221,150$320,000$317,000$2768 ago 202580
LPH13221,353$699,000$680,000$50331 jul 2025127
1517221,150$375,000$340,000$29615 jul 202572
1111221,150$325,000$300,000$26112 jun 202582
1402221,150$478,000$450,000$39119 may 2025134
1606221,353$675,000$667,500$49310 abr 2025151
901221,353$675,000$662,500$49024 feb 202516
151511.51,050$415,000$410,000$3907 feb 202563
1408221,150$437,500$390,000$33924 ene 202537
1910221,091$416,000$405,000$37110 ene 202575

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
310221,091$2,820/mes$2,600/mes$2.381 oct 202649
718221,353$4,200/mes$4,000/mes$2.961 sep 202659
181611.51,050$2,999/mes$2,900/mes$2.7612 ago 202613
808221,150$2,770/mes$2,750/mes$2.393 ago 202663
81511.51,050$2,500/mes$2,250/mes$2.141 jul 2026124
1212221,353$4,200/mes$4,200/mes$3.1026 jun 202632
150411753$2,295/mes$2,295/mes$3.0512 jun 202664
314221,150$2,800/mes$2,800/mes$2.431 jun 202692
507221,353$3,500/mes$2,900/mes$2.1415 abr 2026122
1117221,150$2,800/mes$2,800/mes$2.4327 feb 202620
50911753$2,500/mes$2,500/mes$3.321 dic 202538
1510221,091$2,750/mes$2,700/mes$2.476 nov 202518
811221,150$2,900/mes$2,900/mes$2.5231 oct 2025121
60411753$2,000/mes$2,000/mes$2.6630 oct 202531

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Mystic Pointe No. 1.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2018

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1988 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Mystic Pointe No. 1

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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