Biscayne Lake Gardens

En el mercado en Biscayne Lake Gardens.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en Biscayne Lake Gardens al 26 oct 2026.

Justo ahí es cuando funciona la búsqueda fuera del mercado. Dígame qué línea quiere y contacto directamente a los propietarios.

Preguntar por una unidad fuera del mercado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33180

El análisis de Biscayne Lake Gardens.

Actividad al 26 oct 2026

Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 17 ene 2025; hay 5 ventas registradas desde 2021.

Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Biscayne Lake Gardens es un condominio bajo de tres pisos en 2810 NE 201st Ter, Aventura, construido en 1968. Los folios del condado cuentan 30 residencias, con un promedio de 860 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,850 al mes (rango de $1,550 a $2,000).

Los registros del condado muestran que el 13% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 2810 NE 201st Ter, Aventura 33180
Barrio: Aventura
Año de construcción: 1968
Pisos: 3
Residencias (verificadas por el condado): 30
Ocupación por propietarios: 13% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 860 pies²
Área habitable total: 25,788 pies²
Folios de condominio del condado: 30
Listados registrados en el MLS: 21
También registrado como: 2810 NE 201st St Ter

Las cifras de Biscayne Lake Gardens.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	–	–	2	$1,775/mes*
2025	1	$231*	3	$1,600/mes
2024	–	–	2	$1,800/mes*
2023	–	–	3	$1,800/mes
2022	2	$146*	1	$1,900/mes*
2021	2	$168*	3	$1,200/mes
2020	–	–	1	$1,230/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 15 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
G325	1	1.5	800	$199,000	$185,000	$231	17 ene 2025	39

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
G108	1	1.5	800	$1,600/mes	$1,550/mes	$1.94	1 jul 2026	76
G330	2	2	1,098	$2,200/mes	$2,000/mes	$1.82	1 may 2026	56
G328	1	1	800	$1,800/mes	$1,850/mes	$2.31	1 dic 2025	22

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Biscayne Lake Gardens.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1998

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1968 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Biscayne Lake Gardens

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Biscayne Lake Gardens empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

WhatsApp iMessage

Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com