2694 Inagua Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Lofts In the Grove

Edificio de altura media de 5 pisos, de 2006, 19 residencias en Coconut Grove. 1 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Lofts In the Grove y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Lofts In the Grove (2694 Inagua Ave, Coconut Grove) es un edificio de 5 pisos y 19 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $2,400 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
1
Renta mediana
$2,400/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
1desde 2024
Construido
2006
Pisos
5
Residencias
19condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
5%
Unidad prom.
1,031pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lofts In the Grove.

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Instantánea al 26 oct 2026.

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El análisis de Lofts In the Grove.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 29 ago 2024; hay 1 venta registradas desde 2024.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Lofts In the Grove es un edificio de altura media de 5 pisos en 2694 Inagua Ave, Coconut Grove, construido en 2006. Los folios del condado cuentan 19 residencias, con un promedio de 1,031 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $579K (es decir, $541/SF). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde agosto de 2024.

Una unidad estaba en alquiler por $2,500 al mes. Tres alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $2,400 al mes (rango de $2,200 a $2,400).

Los registros del condado muestran que el 5% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2694 Inagua Ave, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Año de construcción
2006
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
19
Ocupación por propietarios
5% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,031 pies²
Área habitable total
19,596 pies²
Folios de condominio del condado
19
Listados registrados en el MLS
7

Las cifras de Lofts In the Grove.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2024 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––3$2,400/mes
2025––1$2,300/mes*
20241$448*4$2,250/mes
2023––1$2,200/mes*
2022––3$2,300/mes
2021––5$1,800/mes
2020––5$1,800/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 1 venta · 22 alquileres registrados desde 2024

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 29 ago 2024; hay 1 ventas registradas desde 2024.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
403021,066$2,400/mes$2,200/mes$2.0615 ago 202630
30302960$2,400/mes$2,400/mes$2.501 mar 202610
PH-3021,066$2,400/mes$2,400/mes$2.2515 ene 202616

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lofts In the Grove.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
  • Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Lofts In the Grove

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group