2734 Bird Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Bird Grove

Edificio bajo de 3 pisos, de 2000, 39 residencias en Coconut Grove. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Bird Grove y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Bird Grove (2734 Bird Ave, Coconut Grove) es un edificio de 3 pisos y 39 unidades, terminado en 2000. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $2,350 al mes en 5 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
1
En alquiler
0
Renta mediana
$2,350/mes5 alquileres · 12 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2000
Pisos
3
Residencias
39condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
31%
Unidad prom.
531pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bird Grove.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 2

  • Unidad 114$2,250/mes · 1 hab.
  • Unidad 108$2,000/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

Bird Grove, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

24 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 6
01040506070809101114310104050607080910111431

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas24de 39 residencias registradas
Pisos con unidades3pisos 1 a 3
Líneas10columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 07, una mediana de 497 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013465 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 042576 sf1––
Línea 053470 sf1––
Línea 062491 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 073497 sf1––
Línea 082478 sf11–
Línea 093467 sf1––
Línea 102668 sf11–
Línea 112539 sf1––
Línea 142629 sf11–

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (112, 202, 203, 213): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bird Grove.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 13 mar 2026; hay 8 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2000, Bird Grove es un edificio bajo de tres pisos en 2734 Bird Ave, Coconut Grove. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 39 unidades residenciales, con un promedio de 531 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $315K (es decir, $595/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $240K a $280K, $516 y $570/SF.

Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,350 al mes (rango de $1,800 a $2,600).

Alrededor del 31% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2734 Bird Ave, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Año de construcción
2000
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
39
Ocupación por propietarios
31% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
531 pies²
Área habitable total
20,695 pies²
Folios de condominio del condado
39
Listados registrados en el MLS
53

Las cifras de Bird Grove.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$278$556$2862020$5562022$5232024$5432026$278$556$2862020$5562022$5232024$5432026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$543*5$2,350/mes
2025––3$2,300/mes
20242$523*7$2,100/mes
2023––8$1,975/mes
20222$556*6$2,100/mes
2021––3$1,500/mes
20202$286*11$1,400/mes
2019––1$1,500/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 8 ventas · 44 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
10111465$239,900$239,900$51613 mar 202612
10611491$285,000$280,000$57020 feb 202625

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
20211527$2,350/mes$2,350/mes$4.463 ago 202616
30111692$2,600/mes$2,600/mes$3.7620 mar 202624
20411617$2,300/mes$2,350/mes$3.8128 feb 202621
10711497$1,900/mes$1,800/mes$3.6230 ene 2026148
20511470$1,900/mes$1,800/mes$3.8323 ene 2026112

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bird Grove.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2030

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2030, 30 años después de 2000, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2025.
  • Según el año de construcción 2000 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bird Grove

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 3057 Mary Street (140 m) · Tiger's Trapp (170 m) · Grove Center (210 m) · Whitehead Complex (220 m) · L'uccello (230 m) · 2714 Coconut (250 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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