2550 SW 27th Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Grove View

Edificio de altura media de 8 pisos, de 2004, 37 residencias en Coconut Grove. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Grove View (2550 SW 27th Ave, Coconut Grove) es un edificio de 8 pisos y 37 unidades, terminado en 2004. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $391 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
1
Mediana $/SF
$3913 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
2004
Pisos
8
Residencias
37condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
62%
Unidad prom.
1,037pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Grove View.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

Grove View, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

21 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 18
  • Sin registro en el MLS 15
010203040506725010203040506725Piso 8: ninguna unidad vista en el MLSPiso 8: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas21de 37 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 2 a 7
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,120 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0141,120 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 022735 sf1––
Línea 0331,120 sf2––
Línea 0441,120 sf2–2 ventas, muy pocas
Línea 055735 sf1––
Línea 0631,120 sf21–

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH1): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Grove View.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $284/SF en 2020 (3 ventas) a $391/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Se vende en una mediana de 27 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #71 de 584 · mayor rotación de ventas13.5% de las unidades vendidas en 24 meses · n 5 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Grove View es un edificio de altura media de 8 pisos en 2550 SW 27th Ave, Coconut Grove, construido en 2004. Los folios del condado cuentan 37 residencias más una unidad comercial, con un promedio de 1,037 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $425K a $665K, con una mediana de $391/SF, tras una mediana de 27 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 18 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $423 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses es la más baja entre los 24 edificios de Coconut Grove con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cuatro de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $507,500.

Una unidad estaba en alquiler por $2,850 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en agosto de 2025.

Los registros del condado muestran que el 62% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2550 SW 27th Ave, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Año de construcción
2004
Pisos
8
Residencias (verificadas por el condado)
37
Unidades comerciales
1
Ocupación por propietarios
62% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,037 pies²
Área habitable total
38,365 pies²
Folios de condominio del condado
38
Listados registrados en el MLS
29

Las cifras de Grove View.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$223$446$2842020$2882021$3882022$4462023$4232024$3972025$3912026$223$446$2842020$2882021$3882022$4462023$4232024$3972025$3912026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$391––
20252$397*2$2,100/mes*
20244$4231$2,200/mes*
20231$446*2$2,175/mes*
20222$388*2$2,200/mes*
20213$2882$2,050/mes*
20203$284––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $284 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $391 (3 ventas). Cambio: +38%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 18 ventas · 9 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
301121,120$450,000$425,000$37910 jul 202621
701221,120$545,000$535,000$47828 may 202631
PH122.51,700$670,000$665,000$3916 mar 202627
304221,120$420,000$410,000$3669 jun 202553
604221,120$510,000$480,000$42916 abr 2025141

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Grove View.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2034

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2034, 30 años después de 2004, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2029.
  • Según el año de construcción 2004 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Grove View

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Fusion at the Grove (280 m) · Villas on 29th Ct (320 m) · Twin Homes (320 m) · Townhomes at 31st Ct (610 m) · Coconut Project (700 m) · Legacy Cove (710 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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