2575 SW 27th Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Marbella by the Grove

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1991, 67 residencias en Coconut Grove. 2 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Marbella by the Grove (2575 SW 27th Ave, Coconut Grove) es un edificio de 5 pisos y 67 unidades, terminado en 1991. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $2,300 al mes en 6 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
2
En alquiler
2
Renta mediana
$2,300/mes6 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1991
Pisos
5
Residencias
67condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
30%
Unidad prom.
625pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Marbella by the Grove.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

Marbella by the Grove, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

32 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 7
  • Vista en el MLS antes de eso 21
  • Sin registro en el MLS 23
010305060708091011121451010305060708091011121451

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas32de 67 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 1 a 5
Líneas11columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 2 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 625 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 014625 sf2––
Línea 033625 sf2––
Línea 053625 sf211 venta, muy pocas
Línea 063625 sf21–
Línea 073625 sf2––
Línea 082625 sf2––
Línea 094625 sf21–
Línea 103625 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 112625 sf21–
Línea 122625 sf2––
Línea 143625 sf2––

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (202, 304, 413): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Marbella by the Grove.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +63%. La mediana del precio de cierre pasó de $282/SF en 2020 (5 ventas) a $459/SF en 2022 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 1 venta), con una mediana de $2,300 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1991, Marbella by the Grove es un edificio de altura media de 5 pisos en 2575 SW 27th Ave, Coconut Grove. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 67 unidades residenciales, con un promedio de 625 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $330K a $340K (de $528 a $544/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $275K, $440/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. El MLS registra 20 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $459/SF.

Dos unidades estaban en alquiler por $2,400 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,300 al mes (rango de $2,150 a $2,600). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 30% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2575 SW 27th Ave, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Año de construcción
1991
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
67
Ocupación por propietarios
30% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
625 pies²
Área habitable total
41,875 pies²
Folios de condominio del condado
67
Listados registrados en el MLS
65

Las cifras de Marbella by the Grove.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$251$502$2762019$2822020$3122021$4592022$5022023$4742024$4402026$251$502$2762019$2822020$3122021$4592022$5022023$4742024$4402026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$440*6$2,300/mes
2025––5$2,250/mes
20241$474*3$2,600/mes
20232$502*9$2,400/mes
20224$4599$2,500/mes
20215$3126$1,663/mes
20205$2825$1,550/mes
20192$276*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 20 ventas · 43 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
20522625$289,000$275,000$44013 mar 2026332
51022625$299,000$296,000$47424 dic 202463

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
21222625$2,500/mes$2,300/mes$3.687 ago 2026183
21022625$2,600/mes$2,600/mes$4.165 ago 2026150
10522625$2,300/mes$2,300/mes$3.6810 jun 202640
30122625$2,400/mes$2,400/mes$3.8415 feb 20262
40622625$2,150/mes$2,150/mes$3.4420 ene 2026166
50722625$2,175/mes$2,150/mes$3.4415 ene 2026100

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Marbella by the Grove.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2021

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1991 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Marbella by the Grove

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Twin Homes (250 m) · Fusion at the Grove (300 m) · Villas on 29th Ct (350 m) · Townhomes at 31st Ct (660 m) · 2714 Coconut (680 m) · Coconut Project (680 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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