1990 Marseille Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Lisette

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1970, 32 residencias en North Beach. 4 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Lisette y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Lisette (1990 Marseille Dr, North Beach) es un edificio de 5 pisos y 32 unidades, terminado en 1970. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $1,850 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
1
Renta mediana
$1,850/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1970
Pisos
5
Residencias
32condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
34%
Unidad prom.
756pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Lisette.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

Lisette, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

19 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 12
  • Sin registro en el MLS 13
000102030405060752000102030405060752Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas19de 32 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 2 a 5
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 1,092 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 002798 sf2––
Línea 012672 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 022798 sf21–
Línea 032672 sf11–
Línea 042672 sf1––
Línea 053672 sf1––
Línea 0641,092 sf21–
Línea 072672 sf11–

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Lisette.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 30 dic 2025; hay 12 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Lisette es un edificio de altura media de 5 pisos en 1990 Marseille Dr, North Beach, construido en 1970. Los folios del condado cuentan 32 residencias, con un promedio de 756 SF de área habitable.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $210K a $290K (mediana pedida de $335/SF en 4 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $163K, $243/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $1,750 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $1,800 y $2,400 al mes.

Los registros del condado muestran que el 34% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1990 Marseille Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1970
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
32
Ocupación por propietarios
34% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
756 pies²
Área habitable total
24,192 pies²
Folios de condominio del condado
32
Listados registrados en el MLS
34

Las cifras de Lisette.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$170$339$2502020$2532021$3232022$3392023$3332024$2432025$170$339$2502020$2532021$3232022$3392023$3332024$2432025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$1,800/mes*
20251$243*3$1,900/mes
20242$333*1$1,900/mes*
20232$339*3$2,050/mes
20225$3232$1,975/mes*
20211$253*3$1,950/mes
20201$250*5$1,200/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 12 ventas · 18 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50111.5672$140,000$163,000$24330 dic 202545

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
40511.5672$1,800/mes$1,800/mes$2.681 mar 202649
506221,092$2,400/mes$2,400/mes$2.2011 nov 2025111

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Lisette.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2000

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1970 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Lisette

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: All Four (150 m) · 1925 Calais Drive A (180 m) · 1785 Marseille Drive (250 m) · Parms Arms (270 m) · 1735 Marseille Dr (340 m) · Cosabella on the Bay (360 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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