20355 NE 34th Ct · Aventura, FL 33180

Delvista Towers

Torre de 27 pisos, de 1990, 214 residencias en Aventura. 8 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Delvista Towers y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Delvista Towers (20355 NE 34th Ct, Aventura) es un edificio de 27 pisos y 214 unidades, terminado en 1990. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $296 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
8
En alquiler
2
Mediana $/SF
$29610 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1990
Pisos
27
Residencias
214condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.82/SF/mes · 8 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Delvista Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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Delvista Towers, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

77 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 8
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 14
  • Vista en el MLS antes de eso 54
  • Sin registro en el MLS 152
2122232425262728292722520151052122232425262728292722015105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas77de 214 residencias registradas
Pisos con unidades24pisos 2 a 27
Líneas9columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 19 a 27$324/SF · 5 ventas
Pisos mediospisos 10 a 181 venta, muy pocas para una mediana
Pisos bajospisos 2 a 9$250/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 10 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 28 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $324/SF en 4 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 27, una mediana de 1,525 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 21101,180 sf212 ventas, muy pocas
Línea 22101,094 sf211 venta, muy pocas
Línea 2371,158 sf2––
Línea 2491,077 sf22–
Línea 25141,223 sf212 ventas, muy pocas
Línea 2631,213 sf21–
Línea 2751,525 sf32–
Línea 28131,233 sf21$324 4 ventas
Línea 2961,230 sf2–1 venta, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Delvista Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +26%. La mediana del precio de cierre pasó de $229/SF en 2020 (5 ventas) a $289/SF en 2025 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (12 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $2,725 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #24 de 360 · más cerca del precio pedido96.6% del precio pedido, mediana · n 10 · oct 2024 a sep 2026
  • #43 de 360 · menos días en el mercado (mediana)mediana de 56 días en el mercado · n 10 · oct 2024 a sep 2026
  • #74 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler9.31% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 28 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Delvista Towers es una torre de 27 pisos en 20355 NE 34th Ct, Aventura, terminada en 1990. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 214 unidades residenciales. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Delvista Towers.

Al 26 de octubre de 2026, ocho unidades estaban en venta, con precios pedidos de $329K a $595K (mediana pedida de $339/SF en 8 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $285K a $290K, $241 y $279/SF. El año anterior hubo ocho ventas cerradas. El MLS registra 55 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $366/SF.

Dos unidades estaban en alquiler entre $3,900 y $4,500 al mes. 12 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,725 al mes (rango de $2,450 a $3,500). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
20355 NE 34th Ct, Aventura 33180
Barrio
Aventura
Año de construcción
1990
Pisos
27
Residencias (verificadas por el condado)
214
Folios de condominio del condado
214
Listados registrados en el MLS
110

Las cifras de Delvista Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$183$366$2562019$2292020$2332021$3512022$3662023$3242024$2892025$2602026$183$366$256'19'20$233'21'22$366'23'24'25$260'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$260*10$2,750/mes
20256$2897$2,600/mes
20246$32410$3,050/mes
202311$3663$2,750/mes
202211$3515$3,000/mes
202113$2334$2,000/mes
20205$2293$1,900/mes
20191$256*1$1,950/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $229 (5 ventas). En los últimos 24 meses: $296 (10 ventas). Cambio: +29%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 55 ventas · 43 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1222221,038$299,900$290,000$27921 jul 202697
321221,183$295,000$285,000$24112 jun 2026142
725221,223$288,000$240,000$1968 sep 2025151
929221,235$392,000$392,000$3177 ago 202516
325221,223$325,000$317,500$26030 jul 202516
2228221,233$449,000$400,000$32425 jul 202558
2021221,176$300,000$290,000$24728 feb 202511
2428221,233$449,000$400,000$32419 feb 202536
2128221,233$409,900$385,000$31227 dic 202462
2428221,233$429,900$415,000$3378 nov 202453

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
324221,077$2,600/mes$2,500/mes$2.3211 sep 202691
1423221,158$2,800/mes$2,750/mes$2.3710 jul 202639
1123221,158$2,900/mes$2,750/mes$2.3720 may 202669
1921221,176$2,800/mes$2,700/mes$2.3018 may 202627
525221,223$3,100/mes$3,000/mes$2.4514 may 2026257
1425221,223$2,650/mes$2,650/mes$2.171 abr 202656
628221,233$2,700/mes$2,700/mes$2.191 abr 2026121
1727331,525$3,800/mes$3,500/mes$2.301 abr 202663
1022221,094$2,990/mes$2,750/mes$2.5122 ene 202616
1525221,223$2,900/mes$2,800/mes$2.2914 ene 202687
1828221,233$2,500/mes$2,450/mes$1.9915 dic 2025231
1622221,112$2,799/mes$2,600/mes$2.348 dic 20259

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Delvista Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2020

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1990 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Delvista Towers

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Aventura →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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