17600 N Bay Rd · Sunny Isles Beach, FL 33160

Fairview House

Edificio de altura media de 9 pisos, de 1979, 54 residencias en Sunny Isles Beach. 4 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Fairview House (17600 N Bay Rd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 9 pisos y 54 unidades, terminado en 1979. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $341 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3413 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1979
Pisos
9
Residencias
54condado
Zona de inundación
AEFEMA
Cuotas de HOA
$0.35/SF/mes · 3 listados

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Fairview House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de Fairview House.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +34%. La mediana del precio de cierre pasó de $201/SF en 2020 (3 ventas) a $270/SF en 2021 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 3 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1979, Fairview House es un edificio de altura media de 9 pisos en 17600 N Bay Rd, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 54 unidades residenciales. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Fairview House.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $350K a $565K (mediana pedida de $379/SF en 4 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $350K a $450K, $341 y $398/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $2,500 al mes.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
17600 N Bay Rd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
1979
Pisos
9
Residencias (verificadas por el condado)
54
Folios de condominio del condado
54
Listados registrados en el MLS
44

Las cifras de Fairview House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$199$398$2212019$2012020$2702021$3182022$3512023$3412025$3982026$199$398$2212019$2012020$2702021$3182022$3512023$3412025$3982026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$398*1$2,500/mes*
20252$341*5$2,200/mes
2024––3$3,200/mes
20232$351*3$2,850/mes
20221$318*3$3,500/mes
20217$2704$1,950/mes
20203$2012$1,875/mes*
20191$221*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $201 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $341 (3 ventas). Cambio: +70%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 17 ventas · 21 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
N40311.5880$345,000$350,000$39827 feb 202649
N607221,320$479,000$450,000$3415 dic 2025184
N60311.5880$349,000$300,000$3415 mar 202515

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
N907221,320$2,600/mes$2,500/mes$1.894 jul 2026107

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Fairview House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2009

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1979 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Fairview House

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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