Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado
The Sails es un edificio de altura media de 5 pisos en 1401 Bay Rd, South Beach, construido en 1999. Los folios del condado cuentan 52 residencias, con un promedio de 998 SF de área habitable.
No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $490K a $590K, con una mediana de $520/SF, tras una mediana de 120 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo tres ventas con una mediana de $535/SF, así que la mediana bajó un 3%. En 23 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $611 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 60.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período.
Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,700 al mes (rango de $3,400 a $4,000).
Los registros del condado muestran que el 65% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
La ficha
- Dirección
- 1401 Bay Rd, Miami Beach 33139
- Barrio
- South Beach
- Año de construcción
- 1999
- Pisos
- 5
- Residencias (verificadas por el condado)
- 52
- Ocupación por propietarios
- 65% de las residencias
- Tamaño prom. de unidad
- 998 pies²
- Área habitable total
- 51,880 pies²
- Folios de condominio del condado
- 52
- Listados registrados en el MLS
- 54
