The Strand on Ocean Drive · Condos en venta

En el mercado en 1052 Ocean Dr.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en 1052 Ocean Dr al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de 1052 Ocean Dr.

Actividad al 26 oct 2026

Uno de los 4 edificios de The Strand on Ocean Drive. Un solo condominio de 87 residencias repartidas en los 4 edificios, 22 de ellas en esta dirección (Property Appraiser de Miami-Dade). La página del complejo suma las ventas y los listados de todos los edificios.
Se vende en una mediana de 59 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Leer el registro completo 2 párrafos y 7 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Strand on Ocean Drive es un edificio de altura media de 5 pisos en 1052 Ocean Dr, South Beach, construido en 2005. Los folios del condado cuentan 22 residencias. Es uno de los tres edificios registrados bajo el nombre The Strand on Ocean Drive.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $290K a $315K, con una mediana de $746/SF, tras una mediana de 59 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 38.º lugar entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron tres de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $580,000.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 1052 Ocean Dr, Miami Beach 33139
Barrio: South Beach
Año de construcción: 2005
Pisos: 5
Residencias (verificadas por el condado): 22
Folios de condominio del condado: 22
Listados registrados en el MLS: 11

Las cifras de 1052 Ocean Dr.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	3	$746	–	–
2025	2	$1,174*	–	–
2024	1	$913*	–	–
2022	2	$772*	–	–
2020	1	$726*	–	–

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 9 ventas · 0 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
C203	1	1	475	$297,000	$290,000	$611	14 oct 2026	59
C407	0	1	389	$300,000	$290,000	$746	25 jun 2026	83
C405	0	1	406	$315,000	$315,000	$776	3 mar 2026	1
C502	1	1	494	$599,000	$580,000	$1,174	25 jul 2025	651
C501	1	1	494	$599,000	$580,000	$1,174	25 jul 2025	650

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 1052 Ocean Dr.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2035

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2035, 30 años después de 2005, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2030.
Según el año de construcción 2005 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 1052 Ocean Dr

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Central (390 m) · Aldo (410 m) · The Windsor (450 m) · The Anton (480 m) · The Santa Barbara (500 m) · S & T (510 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
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