928 Pennsylvania Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Central

Edificio bajo de 3 pisos, de 2008, 7 residencias en South Beach. 1 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Central y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Central (928 Pennsylvania Ave, South Beach) es un edificio de 3 pisos y 7 unidades, terminado en 2008. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $4,600 al mes en 4 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
0
Renta mediana
$4,600/mes4 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
5desde 2020
Construido
2008
Pisos
3
Residencias
7condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
43%
Unidad prom.
1,085pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Central.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de The Central.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 2 nov 2022; hay 5 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2008, The Central es un edificio bajo de tres pisos en 928 Pennsylvania Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra siete unidades residenciales, con un promedio de 1,085 SF de área habitable. Con menos de ocho unidades, es uno de los edificios boutique de South Beach, donde los listados son escasos y cada venta mueve las cifras del edificio.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $850K (es decir, $755/SF). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde noviembre de 2022.

Un alquiler se firmó entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, por $5,000 al mes.

Alrededor del 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
928 Pennsylvania Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
2008
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
7
Ocupación por propietarios
43% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,085 pies²
Área habitable total
7,596 pies²
Folios de condominio del condado
7
Listados registrados en el MLS
12

Las cifras de The Central.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$364$728$5832020$6122021$7282022$364$728$5832020$6122021$7282022

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$5,000/mes*
2025––3$4,600/mes
2024––1$4,600/mes*
2023––1$4,500/mes*
20221$728*1$4,400/mes*
20212$612*––
20202$583*1$3,350/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 8 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 2 nov 2022; hay 5 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
122971$5,000/mes$5,000/mes$5.151 sep 202616

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Central.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2038

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2038, 30 años después de 2008, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2033.
  • Según el año de construcción 2008 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Central

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group