865 Collins Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Skylark

Edificio bajo de 3 pisos, de 1954, 22 residencias en South Beach. 2 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo The Skylark (865 Collins Ave, South Beach) es un edificio de 3 pisos y 22 unidades, terminado en 1954. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; se cerró 1 venta en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
0
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1954
Pisos
3
Residencias
22condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
36%
Unidad prom.
678pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Skylark.

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Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de The Skylark.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 23 jun 2026; hay 10 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 3 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1954, The Skylark es un edificio bajo de tres pisos en 865 Collins Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 22 unidades residenciales más siete unidades comerciales, con un promedio de 678 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $289K a $319K (de $567 a $778/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $295K, $547/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Alrededor del 36% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
865 Collins Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1954
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
22
Unidades comerciales
7
Ocupación por propietarios
36% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
678 pies²
Área habitable total
14,910 pies²
Folios de condominio del condado
29
Listados registrados en el MLS
12

Las cifras de The Skylark.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$297$594$4602019$4082020$4922022$5942023$5562024$5562025$5472026$297$594$4602019$4082020$4922022$5942023$5562024$5562025$5472026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$547*––
20251$556*––
20241$556*––
20233$594––
20222$492*––
20201$408*––
20191$460*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 0 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
30512539$315,000$295,000$54723 jun 2026153
30612720$415,000$400,000$55619 may 2025190

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Skylark.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1984

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1954 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Skylark

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Aldo (160 m) · The Windsor (260 m) · The Central (270 m) · 929 (420 m) · The Anton (430 m) · 759 Building (430 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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