9751 E Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

Carroll Walk

Torre de 15 pisos, de 2003, 39 residencias en Bay Harbor Islands. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Carroll Walk y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Carroll Walk se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Carroll Walk (9751 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 15 pisos y 39 unidades, terminado en 2003. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $689 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
2
En alquiler
1
Mediana $/SF
$6895 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2003
Pisos
15
Residencias
39condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
38%
Unidad prom.
1,926pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Carroll Walk.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Carroll Walk, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

18 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 13
  • Sin registro en el MLS 10
ABCD12610ABCD12610Pisos 13 a 15: ninguna unidad vista en el MLSPisos 13 a 15: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 5: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas18de 39 residencias registradas
Pisos con unidades7pisos 6 a 12
Líneas4columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea A, una mediana de 1,833 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A41,833 sf21–
Línea B41,508 sf2–1 venta, muy pocas
Línea C31,508 sf2–1 venta, muy pocas
Línea D71,731 sf312 ventas, muy pocas

4 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (5N, PHNA, PHNA-1601, PHSB-1604): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Carroll Walk.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +8%. La mediana del precio de cierre pasó de $643/SF en 2022 (7 ventas) a $693/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #81 de 584 · mayor rotación de ventas12.8% de las unidades vendidas en 24 meses · n 5 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Terminado en 2003, Carroll Walk tiene 15 pisos en 9751 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands. Los folios del condado cuentan 39 residencias, con un promedio de 1,926 SF de área habitable. Solo un edificio de Bay Harbor Islands en el atlas tiene más pisos registrados.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $989K a $1.1M (de $540 a $664/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $1.1M a $2.1M, $607 y $631/SF. El año anterior hubo tres ventas cerradas. En 22 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $693 en 3 ventas. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron tres de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $1,200,000.

Una unidad estaba en alquiler por $8,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $6,500 y $9,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 38% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
9751 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
2003
Pisos
15
Residencias (verificadas por el condado)
39
Ocupación por propietarios
38% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,926 pies²
Área habitable total
75,098 pies²
Folios de condominio del condado
39
Listados registrados en el MLS
36

Las cifras de Carroll Walk.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$347$693$4022020$5292021$6432022$6162023$6932025$6192026$347$693$4022020$5292021$6432022$6162023$6932025$6192026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$619*1$9,000/mes*
20253$6931$6,500/mes*
2024––3$7,000/mes
20236$6162$7,200/mes*
20227$643––
20212$529*2$7,450/mes*
20202$402*1$8,900/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2022: $643 (7 ventas). En los últimos 24 meses: $689 (5 ventas). Cambio: +7%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 22 ventas · 10 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
12D331,731$1,100,000$1,050,000$60721 ago 2026108
PHSB-160443.53,327$2,500,000$2,100,000$6316 feb 2026322
11D32.51,731$1,275,000$1,200,000$6935 sep 2025122
9C22.51,598$1,195,000$1,160,000$72613 ago 202548
11B22.51,508$1,068,000$1,039,000$68927 ene 202517

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
11A32.51,833$9,000/mes$9,000/mes$4.9127 ago 2026122
9C22.51,508$6,900/mes$6,500/mes$4.316 nov 202532

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Carroll Walk.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2033

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2033, 30 años después de 2003, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2028.
  • Según el año de construcción 2003 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Carroll Walk

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 1101 (210 m) · Rex Gardens (280 m) · 1155 Building (300 m) · Byblos (310 m) · Anthony Gardens (360 m) · Villas of Park Drive (380 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Carroll Walk y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Carroll Walk se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com