1080 94th St · Bay Harbor Islands, FL 33154

The Vintage

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1969, 70 residencias en Bay Harbor Islands. 1 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Vintage y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Vintage (1080 94th St, Bay Harbor Islands) es un edificio de 6 pisos y 70 unidades, terminado en 1969. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $355 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
3
Mediana $/SF
$3553 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1969
Pisos
6
Residencias
70condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
961pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Vintage.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

The Vintage, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

29 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 20
  • Sin registro en el MLS 31
0102030406070810111261501020304060708101112615

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas29de 70 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 1 a 6
Líneas10columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 12, una mediana de 1,330 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013884 sf11–
Línea 024886 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 034901 sf11–
Línea 042901 sf1––
Línea 062911 sf1––
Línea 073912 sf1––
Línea 082914 sf1––
Línea 102915 sf1––
Línea 1121,270 sf21–
Línea 1251,330 sf212 ventas, muy pocas

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (605, 609): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Vintage.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +32%. La mediana del precio de cierre pasó de $241/SF en 2021 (8 ventas) a $317/SF en 2022 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Vintage es un edificio de altura media de 6 pisos en 1080 94th St, Bay Harbor Islands, construido en 1969. Los folios del condado cuentan 70 residencias, con un promedio de 961 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $550K (es decir, $433/SF). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $450K a $473K, $352 y $355/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Tres unidades estaban en alquiler entre $2,150 y $4,100 al mes. Tres alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,150 al mes (rango de $2,000 a $2,400).

Los registros del condado muestran que el 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1080 94th St, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
1969
Pisos
6
Residencias (verificadas por el condado)
70
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
961 pies²
Área habitable total
67,264 pies²
Folios de condominio del condado
70
Listados registrados en el MLS
52

Las cifras de The Vintage.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$202$404$2162020$2412021$3172022$3602023$4042024$3822025$3532026$202$404$2162020$2412021$3172022$3602023$4042024$3822025$3532026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$353*2$2,200/mes*
20251$382*5$2,400/mes
20242$404*3$2,750/mes
20232$360*3$2,350/mes
20229$3177$2,500/mes
20218$2412$1,725/mes*
20202$216*2$1,538/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $241 (8 ventas). En los últimos 24 meses: $355 (3 ventas). Cambio: +47%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 26 ventas · 24 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
312221,280$459,000$450,000$3524 sep 202639
212221,330$519,000$472,636$35523 ene 2026179
60221.5884$359,000$338,000$38227 ene 20259

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
21022912$2,650/mes$2,400/mes$2.6330 abr 20268
40711.5912$2,000/mes$2,000/mes$2.1927 ene 2026106
10811.5916$2,190/mes$2,150/mes$2.358 dic 202529

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Vintage.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1999

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1969 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Vintage

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Bay Harbor Gardens (30 m) · Byblos (160 m) · Oceanus (210 m) · Ten-eighty (220 m) · Bay Harbor Apts (320 m) · 1101 (510 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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