934 16th St · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

The Metropolis of South

Edificio bajo de 2 pisos, de 1937, 13 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 2 ventas.

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De un vistazo The Metropolis of South (934 16th St, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 13 unidades, terminado en 1937. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; se cerraron 2 ventas en los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
0
En alquiler
0
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1937
Pisos
2
Residencias
13condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
23%
Unidad prom.
889pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Metropolis of South.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

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El análisis de The Metropolis of South.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 10 abr 2026; hay 10 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Metropolis of South es un condominio bajo de dos pisos en 934 16th St, South Beach, construido en 1937. Los folios del condado cuentan 13 residencias, con un promedio de 889 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $510K a $523K, $554 y $568/SF.

El alquiler más reciente registrado se firmó en enero de 2025.

Los registros del condado muestran que el 23% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
934 16th St, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1937
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
13
Ocupación por propietarios
23% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
889 pies²
Área habitable total
11,560 pies²
Folios de condominio del condado
13
Listados registrados en el MLS
15
También registrado como
1569 Michigan Ave
1575 Michigan Ave

Las cifras de The Metropolis of South.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$305$609$3372020$3792021$3702022$6092023$4672024$5612026$305$609$3372020$3792021$3702022$6092023$4672024$5612026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$561*––
2025––1$3,700/mes*
20241$467*1$2,900/mes*
20231$609*––
20221$370*1$3,200/mes*
20212$379*1$2,100/mes*
20203$337––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 4 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
1022920$550,000$523,000$56810 abr 2026114
222920$520,000$510,000$55429 ene 2026136

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Metropolis of South.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de The Metropolis of South

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Edificios más pequeños cerca: The Exotic Villas (40 m) · Celestial Arms (70 m) · The Sabine (180 m) · The Ibiza (210 m) · 1111 East Residences (300 m) · Marquesa (350 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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