1611 Michigan Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Monterrey

Edificio bajo de 3 pisos, de 1938, 26 residencias en South Beach. 4 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Monterrey y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Monterrey se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Monterrey (1611 Michigan Ave, South Beach) es un edificio de 3 pisos y 26 unidades, terminado en 1938. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $1,700 al mes en 6 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
0
Renta mediana
$1,700/mes6 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
6desde 2019
Construido
1938
Pisos
3
Residencias
26condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
15%
Unidad prom.
475pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Monterrey.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Monterrey.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un edificio de inquilinos. Cada operación registrada aquí en el MLS en los últimos 12 meses fue un alquiler (6).
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1938, Monterrey es un edificio bajo de tres pisos en 1611 Michigan Ave, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 26 unidades residenciales, con un promedio de 475 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $175K a $265K (mediana pedida de $393/SF en 4 listados). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $1,700 al mes (rango de $1,650 a $1,850). Todas las transacciones del MLS registradas aquí en ese período fueron alquileres.

Alrededor del 15% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1611 Michigan Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1938
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
26
Ocupación por propietarios
15% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
475 pies²
Área habitable total
12,352 pies²
Folios de condominio del condado
26
Listados registrados en el MLS
58

Las cifras de Monterrey.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$208$415$2422019$2652020$3242021$3822022$4152023$3142025$208$415$2422019$2652020$3242021$3822022$4152023$3142025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––5$1,700/mes
20251$314*9$1,700/mes
2024––6$1,713/mes
20231$415*3$2,000/mes
20221$382*5$1,900/mes
20211$324*10$1,400/mes
20201$265*6$1,300/mes
20191$242*1$1,400/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 45 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
711446$190,000$140,000$31416 jun 202558

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
1511491$1,700/mes$1,700/mes$3.4621 sep 2026186
2701482$1,900/mes$1,850/mes$3.8421 ago 2026133
411478$1,750/mes$1,750/mes$3.6630 jul 202650
1311478$1,700/mes$1,650/mes$3.451 jun 202633
1001538$1,700/mes$1,700/mes$3.1622 may 202635
711446$1,700/mes$1,700/mes$3.8120 nov 202598

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Monterrey.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1968

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1938 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Monterrey

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Exotic Villas (30 m) · Celestial Arms (130 m) · The Sabine (250 m) · 1111 East Residences (250 m) · The Ibiza (270 m) · 11 11 Residences (320 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Monterrey y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Monterrey se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com