9111 Collins Ave · Surfside, FL 33154
Edificio de altura media de 12 pisos, de 2017, 68 residencias en Surfside. 2 en venta al 26 oct 2026.
De un vistazo The Surf Club Four Seasons North (9111 Collins Ave, Surfside) es un edificio de 12 pisos y 68 unidades, terminado en 2017. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $4,451 por pie cuadrado en 7 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
6 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154
Construido en 2017, The Surf Club Four Seasons North es un edificio de altura media de 12 pisos en 9111 Collins Ave, Surfside. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 68 unidades residenciales. Fue desarrollado por Fort Partners y diseñado por Meier Architects. Los interiores son de Joseph Dirand Architecture. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo un edificio de Surfside en el atlas tiene más pisos registrados. Solo dos edificios de Surfside en el atlas tienen un año de terminación más reciente. Sus registros del MLS y del condado lo archivan, junto con un edificio más, bajo el nombre legal Surf Club Condo.
Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $5.7M a $7.3M (de $3,151 a $4,040/SF). Hubo siete ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $7.5M a $44M, con una mediana de $4,451/SF, tras una mediana de 93 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $4,855/SF, así que la mediana bajó un 8%. El MLS registra 32 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2025 marcó el máximo con una mediana de $4,855/SF. Esa mediana de 12 meses es la más alta entre los 12 edificios de Surfside con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron cinco de las 11 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $24,886,000.
El alquiler más reciente registrado se firmó en diciembre de 2024. No se registró ningún alquiler en ese período, solo ventas.
Reglas de la asociación en mis archivos: sin alquileres de corto plazo; alquiler mínimo de 180 días; hasta dos alquileres al año.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 7 | $4,451 | – | – |
| 2025 | 4 | $4,855 | – | – |
| 2024 | 4 | $4,500 | 3 | $45,000/mes |
| 2023 | 2 | $4,223* | 2 | $25,000/mes* |
| 2022 | 3 | $3,015 | 2 | $42,500/mes* |
| 2021 | 6 | $3,241 | 4 | $45,000/mes |
| 2020 | 6 | $2,243 | 5 | $22,500/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2020: $2,243 (6 ventas). En los últimos 12 meses: $4,451 (7 ventas). Cambio: +98%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N-417 | 2 | 2.5 | 3,006 | $17,000,000 | $17,000,000 | $5,655 | 30 sep 2026 | 3 |
| N-721 | 4 | 4 | 5,321 | $31,500,000 | $27,319,500 | $5,134 | 29 may 2026 | 149 |
| N-717 | 2 | 2.5 | 3,424 | $14,995,000 | $14,850,000 | $4,337 | 15 may 2026 | 9 |
| N-914 | 2 | 2.5 | 1,797 | $7,750,000 | $7,500,000 | $4,174 | 3 abr 2026 | 104 |
| N-PH6 | 5 | 6 | 5,535 | $49,900,000 | $44,000,000 | $7,949 | 10 mar 2026 | 478 |
| N-515 | 3 | 3.5 | 3,370 | $15,950,000 | $15,000,000 | $4,451 | 26 feb 2026 | 48 |
| N-317 | 2 | 2.5 | 3,424 | $12,900,000 | $9,816,600 | $2,867 | 7 ene 2026 | 93 |
| N-1013 | 1 | 2.5 | 1,823 | $9,500,000 | $9,175,000 | $5,033 | 29 ago 2025 | 105 |
| N-719 | 3 | 4 | 3,370 | $19,750,000 | $17,750,000 | $5,267 | 14 jul 2025 | 189 |
| N-1021 | 5 | 6.5 | 5,321 | $29,490,000 | $24,886,000 | $4,677 | 21 mar 2025 | 34 |
| N-611 | 1 | 2.5 | 2,031 | $8,500,000 | $7,800,000 | $3,840 | 5 feb 2025 | 281 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2047, 30 años después de 2017, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
