7840 Harding Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

American Gardens

Edificio bajo de 2 pisos, de 1958, 26 residencias en North Beach. 2 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo American Gardens (7840 Harding Ave, North Beach) es un edificio de 2 pisos y 26 unidades, terminado en 1958. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 1 en alquiler. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
2
En alquiler
1
Ventas registradas
4desde 2019
Construido
1958
Pisos
2
Residencias
26condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
23%
Unidad prom.
630pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en American Gardens.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de American Gardens.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 3 nov 2021; hay 4 ventas registradas desde 2019.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1958, American Gardens es un edificio bajo de dos pisos en 7840 Harding Ave, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 26 unidades residenciales, con un promedio de 630 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $210K a $350K (de $355 a $381/SF). El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde noviembre de 2021.

Una unidad estaba en alquiler por $1,900 al mes. Dos alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, por $1,750 y $1,800 al mes.

Alrededor del 23% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
7840 Harding Ave, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1958
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
26
Ocupación por propietarios
23% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
630 pies²
Área habitable total
16,391 pies²
Folios de condominio del condado
26
Listados registrados en el MLS
16
También registrado como
7850 Harding Ave
7860 Harding Ave

Las cifras de American Gardens.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$145$289$2892019$2422020$2502021$145$289$2892019$2422020$2502021

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––2$1,775/mes*
2024––1$1,700/mes*
2023––1$1,700/mes*
2022––4$1,750/mes
20212$250*1$1,200/mes*
20201$242*2$975/mes*
20191$289*––

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 4 ventas · 11 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 3 nov 2021; hay 4 ventas registradas desde 2019.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
4B11637$1,800/mes$1,750/mes$2.7513 sep 202669
4B11637$1,600/mes$1,800/mes$2.8327 abr 202664

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de American Gardens.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de American Gardens

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Mimo on the Beach IX (80 m) · Mapia (80 m) · Costa del Mar (90 m) · Harding House (120 m) · 7915 Byron Ave (130 m) · Altos del Mar (150 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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