6900 Bay Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Stanton House

Edificio de altura media de 11 pisos, de 1973, 105 residencias en North Beach. 7 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Stanton House y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Stanton House (6900 Bay Dr, North Beach) es un edificio de 11 pisos y 105 unidades, terminado en 1973. Al 26 oct 2026, hay 7 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $266 por pie cuadrado en 10 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
7
En alquiler
0
Mediana $/SF
$26610 ventas · 12 meses
Ventas
10últimos 12 meses
Construido
1973
Pisos
11
Residencias
105condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
50%
Unidad prom.
855pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Stanton House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

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Stanton House, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

58 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 7
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 18
  • Vista en el MLS antes de eso 33
  • Sin registro en el MLS 50
ABCDEFGHIJKL113105ABCDEFGHIJKL1135Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas58de 105 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 3 a 11
Líneas12columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 9 a 11$274/SF · 6 ventas
Pisos mediospisos 6 a 8$274/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 3 a 52 ventas, muy pocas para una mediana

Las cifras de $/SF de cierre usan las 11 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea D cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $264/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea D, una mediana de 1,005 sf en 7 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea A5800 sf121 venta, muy pocas
Línea B6800 sf11–
Línea C4800 sf1–1 venta, muy pocas
Línea D71,005 sf1–$264 3 ventas
Línea E4780 sf1––
Línea F4780 sf111 venta, muy pocas
Línea G6780 sf111 venta, muy pocas
Línea H6780 sf111 venta, muy pocas
Línea I3970 sf1–1 venta, muy pocas
Línea J5900 sf1––
Línea K3970 sf112 ventas, muy pocas
Línea L5800 sf1––

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH-B, PHF): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Stanton House.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $194/SF en 2020 (3 ventas) a $268/SF en 2026 (7 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 12.1%. Un año de renta a la mediana de $2.68/SF/mes (10 alquileres) frente a la venta mediana de $266/SF (10 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +38% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $367/SF (7 listados) frente a $266/SF de cierre (10 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 126 días. Días en el mercado de las 10 ventas cerradas en los últimos 12 meses.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #48 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler9.94% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 27 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Stanton House es un edificio de altura media de 11 pisos en 6900 Bay Dr, North Beach, construido en 1973. Los folios del condado cuentan 105 residencias, con un promedio de 855 SF de área habitable.

Siete unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $200K a $498K (mediana pedida de $367/SF en 7 listados). Hubo 10 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $195K a $275K, con una mediana de $266/SF, tras una mediana de 126 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 45 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2023, con $378 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 45.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período.

10 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,300 al mes (rango de $2,000 a $3,000).

Los registros del condado muestran que el 50% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
6900 Bay Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1973
Pisos
11
Residencias (verificadas por el condado)
105
Ocupación por propietarios
50% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
855 pies²
Área habitable total
89,785 pies²
Folios de condominio del condado
105
Listados registrados en el MLS
91

Las cifras de Stanton House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$189$378$2502019$1942020$2292021$2962022$3782023$3262024$2692025$2682026$189$378$250'19'20$229'21'22$378'23'24'25$268'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)7$2686$2,300/mes
20254$2699$2,150/mes
20249$3265$2,100/mes
20234$3787$2,500/mes
20226$2964$2,175/mes
202111$2295$1,600/mes
20203$1945$1,600/mes
20191$250*1$1,375/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $194 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $266 (10 ventas). Cambio: +37%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 45 ventas · 42 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
5A11.5800$199,000$200,000$25021 oct 2026188
11i11.5970$288,900$275,000$28422 jul 2026325
10H11.5780$265,000$259,000$3322 jul 2026106
10K11.5970$220,000$210,000$2167 may 202663
7F11.5780$229,000$195,000$25020 feb 2026175
6G11.5780$248,999$228,660$29313 feb 2026213
5K11.5970$260,000$260,000$26823 ene 202630
9D111,005$270,000$225,000$22430 dic 202523
10D111,005$295,000$265,000$26425 nov 2025145
7D11.51,005$275,000$275,000$2744 nov 202548
PH-B11.5800$325,000$290,000$36323 jun 202547
10c11.5800$285,000$265,000$3314 dic 2024170

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 10

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
9L11.5800$2,450/mes$2,300/mes$2.887 oct 202618
5C11.5800$2,100/mes$2,000/mes$2.5025 sep 202663
6H11.5780$2,300/mes$2,300/mes$2.9515 ago 202624
8J11.5900$2,400/mes$2,400/mes$2.678 jun 2026107
7E11.5780$2,200/mes$2,100/mes$2.691 may 202638
6D11.51,005$2,500/mes$2,300/mes$2.299 mar 202659
5C11.5800$2,100/mes$2,150/mes$2.6931 dic 202523
10E11.5780$2,400/mes$2,300/mes$2.953 dic 2025120
8D11.51,005$2,700/mes$2,600/mes$2.591 dic 202562
11F22.51,170$3,100/mes$3,000/mes$2.5619 nov 202594

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Stanton House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2003

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1973 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Stanton House

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 7125 Dickens (360 m) · Barinz (470 m) · Arbah (580 m) · 141 South Shore Drive (700 m) · Four Ways of Miami Beach (750 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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