6937 Bay Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

Nautico Bay Club

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1980, 48 residencias en North Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 1 venta.

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De un vistazo Nautico Bay Club (6937 Bay Dr, North Beach) es un edificio de 5 pisos y 48 unidades, terminado en 1980. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $306 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta: 0
En alquiler: 0
Mediana $/SF: $3065 ventas · 24 meses
Ventas: 1últimos 12 meses
Construido: 1980
Pisos: 5
Residencias: 48condado
Zona de inundación: AEFEMA
Ocupación por propietarios: 48%
Unidad prom.: 848pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Nautico Bay Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

Unidad 410$2,100/mes · 1 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

Nautico Bay Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

21 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Bajo contrato 1
Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
Vista en el MLS antes de eso 18
Sin registro en el MLS 7

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas21de 48 residencias registradas

Pisos con unidades4pisos 2 a 5

Líneas7columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 06, una mediana de 1,030 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades

Línea	Unidades vistas	Tamaño típico	Habitaciones	En el mercado	$/SF de cierre · 24 meses
Línea 02	3	670 sf	1	–	–
Línea 04	2	670 sf	2	–	1 venta, muy pocas
Línea 06	4	1,030 sf	2	–	–
Línea 08	2	670 sf	1	–	–
Línea 09	4	686 sf	1	–	1 venta, muy pocas
Línea 10	3	686 sf	1	1	2 ventas, muy pocas
Línea 12	3	1,030 sf	2	–	–

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (203, 205, 507): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Nautico Bay Club.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +41%. La mediana del precio de cierre pasó de $243/SF en 2021 (5 ventas) a $343/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Nautico Bay Club es un edificio de altura media de 5 pisos en 6937 Bay Dr, North Beach, construido en 1980. Los folios del condado cuentan 48 residencias, con un promedio de 848 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $210K, $306/SF. El año anterior hubo cuatro ventas cerradas. En 19 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $343 en 3 ventas. Las unidades de una habitación sumaron tres de las 5 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $210,000.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $2,100 al mes.

Los registros del condado muestran que el 48% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 6937 Bay Dr, Miami Beach 33141
Barrio: North Beach
Año de construcción: 1980
Pisos: 5
Residencias (verificadas por el condado): 48
Ocupación por propietarios: 48% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 848 pies²
Área habitable total: 40,696 pies²
Folios de condominio del condado: 48
Listados registrados en el MLS: 33

Las cifras de Nautico Bay Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	1	$306*	1	$2,100/mes*
2025	3	$343	3	$2,100/mes
2024	2	$325*	2	$1,900/mes*
2023	2	$362*	1	$2,600/mes*
2022	4	$313	1	$2,100/mes*
2021	5	$243	3	$1,650/mes
2020	1	$233*	3	$1,750/mes
2019	1	$255*	–	–

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Compré en

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $243 (5 ventas). En los últimos 24 meses: $306 (5 ventas). Cambio: +26%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →

Ver todos los cierres 19 ventas · 14 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 5

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
210	1	1.5	686	$225,000	$210,000	$306	28 abr 2026	6
409	1	1.5	686	$245,000	$235,000	$343	30 jun 2025	89
510	1	1.5	686	$217,000	$190,000	$277	24 abr 2025	101
304	2	2	670	$237,500	$332,000	$496	21 feb 2025	7
507	2	2	957	$280,000	$287,000	$300	12 dic 2024	6

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
402	1	1.5	670	$2,100/mes	$2,100/mes	$3.13	30 mar 2026	48

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Nautico Bay Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2010

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1980 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Nautico Bay Club

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: 7125 Dickens (270 m) · Barinz (460 m) · Arbah (580 m) · Four Ways of Miami Beach (650 m) · 141 South Shore Drive (660 m) · 7626 Byron (790 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Nautico Bay Club empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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