6767 Collins Ave · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

The Sterling

Torre de 22 pisos, de 1991, 184 residencias en North Beach. 3 en venta y 5 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo The Sterling (6767 Collins Ave, North Beach) es un edificio de 22 pisos y 184 unidades, terminado en 1991. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 5 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $551 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
5
Mediana $/SF
$5513 ventas · 12 meses
Ventas
3últimos 12 meses
Construido
1991
Pisos
22
Residencias
184condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
43%
Unidad prom.
1,214pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Sterling.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

The Sterling, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

87 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 11
  • Vista en el MLS antes de eso 66
  • Sin registro en el MLS 123
010203040506070809102222015105010203040506070809102222015105Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas87de 184 residencias registradas
Pisos con unidades20pisos 2 a 22
Líneas10columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 17 a 22$643/SF · 4 ventas
Pisos mediospisos 9 a 162 ventas, muy pocas para una mediana
Pisos bajospisos 2 a 8$437/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 9 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea 04 cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $551/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,510 sf en 6 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 01101,230 sf22–
Línea 0261,510 sf3–$444 3 ventas
Línea 037850 sf1––
Línea 0481,180 sf21$551 3 ventas
Línea 0581,140 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 06121,190 sf231 venta, muy pocas
Línea 07111,020 sf21–
Línea 0891,190 sf21–
Línea 0991,180 sf211 venta, muy pocas
Línea 1071,180 sf21–

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (PH2100): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Sterling.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +34%. La mediana del precio de cierre pasó de $412/SF en 2020 (8 ventas) a $551/SF en 2026 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 7.0%. Un año de renta a la mediana de $3.20/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $551/SF (3 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +27% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $701/SF (3 listados) frente a $551/SF de cierre (3 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 173 días. Días en el mercado de las 3 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (8 alquileres, 3 ventas), con una mediana de $3,685 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

The Sterling es una torre de 22 pisos en 6767 Collins Ave, North Beach, terminada en 1991. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 184 unidades residenciales, con un promedio de 1,214 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $685K a $899K (mediana pedida de $701/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo tres ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $515K a $940K, con una mediana de $551/SF, tras una mediana de 173 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $526/SF, así que la mediana subió un 5%. El MLS registra 52 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $703/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 17.º lugar entre los 46 edificios de North Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 9 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $762,500.

Cinco unidades estaban en alquiler entre $3,550 y $15,000 al mes. Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,685 al mes (rango de $3,000 a $5,100). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
6767 Collins Ave, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1991
Pisos
22
Residencias (verificadas por el condado)
184
Ocupación por propietarios
43% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,214 pies²
Área habitable total
223,290 pies²
Folios de condominio del condado
184
Listados registrados en el MLS
167

Las cifras de The Sterling.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$352$703$4122020$4752021$5692022$6602023$7032024$4642025$5512026$352$703$4122020$4752021$5692022$6602023$7032024$4642025$5512026
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)3$5517$3,750/mes
20255$46412$3,660/mes
20249$70316$4,050/mes
20239$66019$4,500/mes
20223$56917$4,600/mes
202115$47512$3,200/mes
20208$41220$2,550/mes

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $412 (8 ventas). En los últimos 12 meses: $551 (3 ventas). Cambio: +34%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 52 ventas · 103 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
304221,180$545,000$515,000$43614 oct 2026173
1704221,180$695,000$650,000$55120 ago 2026134
1409221,180$999,000$940,000$79710 abr 2026473
302331,510$785,000$670,000$4447 oct 2025185
1706221,190$839,900$830,000$69727 ago 2025165
602331,510$750,000$660,000$43722 ago 2025233
1402331,510$785,000$700,000$46415 ago 20250
PH 2105221,140$950,000$920,000$80712 may 2025177
1804221,180$745,000$695,000$58915 nov 2024123

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
140311.5850$3,250/mes$3,325/mes$3.9112 oct 202625
206221,190$3,000/mes$3,000/mes$2.5231 ago 202670
909221,180$5,000/mes$5,100/mes$4.321 ago 2026217
408221,190$3,999/mes$3,750/mes$3.151 jul 20267
190322.51,700$4,800/mes$4,500/mes$2.651 may 20268
1107221,020$3,500/mes$3,400/mes$3.3312 mar 2026144
1501221,230$4,200/mes$4,000/mes$3.2519 feb 2026155
904221,180$3,600/mes$3,620/mes$3.0718 dic 202526

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Sterling.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2021

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1991 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

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Edificios más pequeños cerca: Capri XII (520 m) · 7125 Dickens (720 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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