635 8th St · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Eight Palms

Edificio bajo de 2 pisos, de 1957, 16 residencias en South Beach. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Eight Palms y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Eight Palms (635 8th St, South Beach) es un edificio de 2 pisos y 16 unidades, terminado en 1957. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la renta mediana fue de $1,600 al mes en 3 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
1
Renta mediana
$1,600/mes3 alquileres · 12 meses
Ventas registradas
5desde 2020
Construido
1957
Pisos
2
Residencias
16condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
25%
Unidad prom.
428pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Eight Palms.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 202$1,395/mes · 0 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de Eight Palms.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 16 jun 2023; hay 5 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1957, Eight Palms es un edificio bajo de dos pisos en 635 8th St, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 16 unidades residenciales, con un promedio de 428 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. El MLS no muestra ninguna venta cerrada aquí desde junio de 2023.

Una unidad estaba en alquiler por $1,900 al mes. Tres alquileres se firmaron entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, con una mediana de $1,600 al mes (rango de $1,400 a $1,600).

Alrededor del 25% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
635 8th St, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1957
Pisos
2
Residencias (verificadas por el condado)
16
Ocupación por propietarios
25% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
428 pies²
Área habitable total
6,840 pies²
Folios de condominio del condado
16
Listados registrados en el MLS
26
También registrado como
635 S 8th St

Las cifras de Eight Palms.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$242$484$2952020$3132021$4752022$4842023$242$484$2952020$3132021$4752022$4842023

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––3$1,600/mes
2025––1$1,600/mes*
2024––4$1,850/mes
20231$484*3$1,700/mes
20221$475*3$1,750/mes
20212$313*3$1,450/mes
20201$295*3$1,700/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 5 ventas · 20 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas

Ninguna venta cerrada en los 24 meses al 26 oct 2026. La más reciente registrada cerró el 16 jun 2023; hay 5 ventas registradas desde 2020.

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
20311400$1,650/mes$1,600/mes$4.001 may 202686
10301400$1,380/mes$1,400/mes$3.501 feb 202654
10601400$1,650/mes$1,600/mes$4.0015 ene 202628

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Eight Palms.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Cerca

Alrededor de Eight Palms

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group