363 Washington Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

363 Washington Ave

Edificio de altura media de 6 pisos, de 1969, 24 residencias en South Beach. Nada listado al 26 oct 2026; cierres en los últimos 12 meses: 2 ventas.

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De un vistazo 363 Washington Ave (363 Washington Ave, South Beach) es un edificio de 6 pisos y 24 unidades, terminado en 1969. Al 26 oct 2026, no hay unidades listadas en venta ni en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $636 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta: 0
En alquiler: 0
Mediana $/SF: $6363 ventas · 24 meses
Ventas: 2últimos 12 meses
Construido: 1969
Pisos: 6
Residencias: 24condado
Zona de inundación: AEFEMA
Ocupación por propietarios: 42%
Unidad prom.: 593pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 363 Washington Ave.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

No había nada listado en 363 Washington Ave al 26 oct 2026.

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Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

El análisis de 363 Washington Ave.

Actividad al 26 oct 2026

Reventa +24%. La mediana del precio de cierre pasó de $398/SF en 2020 (3 ventas) a $493/SF en 2021 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

363 Washington Ave es un edificio de altura media de 6 pisos en 363 Washington Ave, South Beach, construido en 1969. Los folios del condado cuentan 24 residencias, con un promedio de 593 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $377K a $385K, $628 y $653/SF. El año anterior hubo una venta cerrada.

Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,450 al mes (rango de $2,200 a $2,500).

Los registros del condado muestran que el 42% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 363 Washington Ave, Miami Beach 33139
Barrio: South Beach
Año de construcción: 1969
Pisos: 6
Residencias (verificadas por el condado): 24
Ocupación por propietarios: 42% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 593 pies²
Área habitable total: 14,235 pies²
Folios de condominio del condado: 24
Listados registrados en el MLS: 26

Las cifras de 363 Washington Ave.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2026 (en curso)	2	$640*	4	$2,450/mes
2025	1	$636*	1	$3,200/mes*
2023	1	$831*	2	$2,250/mes*
2022	2	$529*	1	$2,300/mes*
2021	5	$493	1	$1,900/mes*
2020	3	$398	2	$1,498/mes*
2019	1	$350*	–	–

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Compré en

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $398 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $636 (3 ventas). Cambio: +60%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →

Ver todos los cierres 15 ventas · 11 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
32	1	1	590	$399,900	$385,000	$653	26 ago 2026	138
35	1	1	600	$399,000	$377,000	$628	25 jun 2026	134
64	1	1	590	$405,000	$375,000	$636	23 may 2025	185

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido/mes	Alquilado/mes	$/SF/mes	Fecha de alquiler	Días
31	1	1	600	$2,700/mes	$2,500/mes	$4.17	8 ago 2026	128
52	1	1	590	$2,500/mes	$2,400/mes	$4.07	29 jul 2026	56
34	1	1	590	$2,400/mes	$2,200/mes	$3.73	29 jul 2026	73
25	1	1	600	$2,500/mes	$2,500/mes	$4.17	1 ene 2026	2

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 363 Washington Ave.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1999

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Según el año de construcción 1969 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

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Edificios más pequeños cerca: Washington Pointe (90 m) · 326 Ocean Drive (170 m) · El Cyclon (190 m) · 5-18 (200 m) · 350 Meridian (230 m) · 300 Meridian Place (250 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
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