3581 E Glencoe St · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

The Fairchild Coconut Grove

Edificio de altura media de 5 pisos, de 2020, 26 residencias en Coconut Grove. 3 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Fairchild Coconut Grove y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Fairchild Coconut Grove (3581 E Glencoe St, Coconut Grove) es un edificio de 5 pisos y 26 unidades, terminado en 2020. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y ninguna en alquiler; la renta mediana fue de $19,000 al mes en 4 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
3
En alquiler
0
Renta mediana
$19,000/mes4 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2020
Pisos
5
Residencias
26condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
31%
Unidad prom.
2,693pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Fairchild Coconut Grove.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

The Fairchild Coconut Grove, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

14 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 7
  • Sin registro en el MLS 11
01020308096250102030809625Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas14de 26 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 2 a 6
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 3,097 sf en 3 unidades vistas, registradas con 4 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0133,097 sf4–1 venta, muy pocas
Línea 0242,978 sf32–
Línea 0322,924 sf31–
Línea 0822,003 sf3––
Línea 0932,569 sf3––

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (306, 307, 605): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Fairchild Coconut Grove.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +64%. La mediana del precio de cierre pasó de $799/SF en 2021 (7 ventas) a $1,308/SF en 2022 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 13 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2020, The Fairchild Coconut Grove es un edificio de altura media de 5 pisos en 3581 E Glencoe St, Coconut Grove. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 26 unidades residenciales, con un promedio de 2,693 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (bahía). Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal Brickells Flagler.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $3.8M a $5.5M (mediana pedida de $1,342/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $5.5M, $1,841/SF.

Cuatro alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $19,000 al mes (rango de $15,000 a $34,000).

Alrededor del 31% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
3581 E Glencoe St, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Recepción / administración
(305) 860-9542
Año de construcción
2020
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
26
Ocupación por propietarios
31% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
2,693 pies²
Área habitable total
70,017 pies²
Folios de condominio del condado
26
Frente al agua
Sí / Bahía
Listados registrados en el MLS
28
Registrado como
Brickells Flagler

Las cifras de The Fairchild Coconut Grove.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$1,042$2,083$8192020$7992021$1,3082022$2,0832023$1,2642024$1,8412026$1,042$2,083$8192020$79920212022$2,08320232024$1,8412026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$1,841*3$22,000/mes
2025––3$19,000/mes
20242$1,264*1$34,000/mes*
20232$2,083*2$21,000/mes*
20225$1,3081$21,000/mes*
20217$7991$16,000/mes*
20201$819*2$18,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 18 ventas · 13 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50145.52,988$5,800,000$5,500,000$1,84113 jul 2026187

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
60145.53,206$36,000/mes$34,000/mes$10.6130 abr 202649
30145.52,988$24,000/mes$22,000/mes$7.361 mar 2026351
30934.52,569$16,000/mes$15,000/mes$5.841 mar 202648
30934.52,453$16,000/mes$16,000/mes$6.521 nov 202532

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Fairchild Coconut Grove.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 13 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2050

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2050, 30 años después de 2020, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2045.
  • Según el año de construcción 2020 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Fairchild Coconut Grove

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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