2850 Coconut Ave · Miami, FL 33133 · Coconut Grove

Marbella Villas

Edificio bajo de 3 pisos, de 1998, 16 residencias en Coconut Grove. 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo Marbella Villas (2850 Coconut Ave, Coconut Grove) es un edificio de 3 pisos y 16 unidades, terminado en 1998. Al 26 oct 2026, no hay unidades en venta y hay 1 en alquiler; la renta mediana fue de $2,300 al mes en 3 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
0
En alquiler
1
Renta mediana
$2,300/mes3 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
4desde 2021
Construido
1998
Pisos
3
Residencias
16condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
63%
Unidad prom.
830pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Marbella Villas.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Bajo contrato 1

  • Unidad 15$595,000 · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33133

El análisis de Marbella Villas.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 29 sep 2025; hay 4 ventas registradas desde 2021.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Marbella Villas es un condominio bajo de tres pisos en 2850 Coconut Ave, Coconut Grove, construido en 1998. Los folios del condado cuentan 16 residencias, con un promedio de 830 SF de área habitable.

No había nada en venta al 26 de octubre de 2026, aunque una unidad estaba bajo contrato. No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Una unidad estaba en alquiler por $2,575 al mes. Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $2,790 al mes.

Los registros del condado muestran que el 63% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que lo hace más un edificio de residencia principal que de inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
2850 Coconut Ave, Miami 33133
Barrio
Coconut Grove
Año de construcción
1998
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
16
Ocupación por propietarios
63% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
830 pies²
Área habitable total
13,280 pies²
Folios de condominio del condado
16
Listados registrados en el MLS
19

Las cifras de Marbella Villas.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$315$629$4032021$6292022$5782025$315$629$4032021$6292022$5782025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$2,790/mes*
20251$578*1$2,175/mes*
2024––2$2,250/mes*
2023––3$2,600/mes
20221$629*3$2,400/mes
20212$403*2$1,675/mes*
2020––3$1,700/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 4 ventas · 15 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
711580$345,000$335,000$57829 sep 202549

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
411580$2,790/mes$2,790/mes$4.8115 jun 202621

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Marbella Villas.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2028

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2028, 30 años después de 1998, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2023.
  • Según el año de construcción 1998 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Marbella Villas

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Coconut Grove →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group