201 SW 17th Rd · Miami, FL 33129 · Brickell
Edificio de altura media de 10 pisos, de 2016, 80 residencias en Brickell. 2 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.
De un vistazo Cassa Brickell (201 SW 17th Rd, Brickell) es un edificio de 10 pisos y 80 unidades, terminado en 2016. Al 26 oct 2026, hay 2 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $461 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.
5 fotos de mi archivo de condominios
MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras
La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.
Unidad 807$4,050/mes$4.32/SF2 hab. · 2 baños · 938 sf29 días en el mercado · listado por Lifestyle International RealtyVer el listado →
Unidad 602$3,500/mes$3.57/SF2 hab. · 2 baños · 980 sf60 días en el mercado · listado por HOMERICH, LLCVer el listado →
Unidad 603$2,800/mes$3.92/SF1 hab. · 1 baños · 714 sf13 días en el mercado · listado por The RMG TeamVer el listado →Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33129
Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.
Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.
Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.
La unidad típica más grande es la línea 12, una mediana de 1,380 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.
| Línea | Unidades vistas | Tamaño típico | Habitaciones | En el mercado | $/SF de cierre · 24 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Línea 01 | 5 | 1,038 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 02 | 6 | 980 sf | 2 | 2 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 03 | 6 | 714 sf | 1 | 1 | – |
| Línea 04 | 5 | 714 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 05 | 4 | 735 sf | 1 | – | – |
| Línea 06 | 6 | 682 sf | 1 | – | 1 venta, muy pocas |
| Línea 07 | 4 | 938 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 08 | 4 | 753 sf | 1 | – | – |
| Línea 09 | 5 | 1,077 sf | 2 | 1 | – |
| Línea 10 | 3 | 1,077 sf | 2 | – | – |
| Línea 11 | 6 | 746 sf | 1 | 1 | 1 venta, muy pocas |
| Línea 12 | 5 | 1,380 sf | 3 | – | 2 ventas, muy pocas |
Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.
Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras
Construido en 2016, Cassa Brickell es un edificio de altura media de 10 pisos en 201 SW 17th Rd, Brickell. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 80 unidades residenciales, con un promedio de 929 SF de área habitable.
Al 26 de octubre de 2026, dos unidades estaban en venta, con precios pedidos de $490K a $550K (de $500 a $530/SF). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $300K a $470K, con una mediana de $461/SF, tras una mediana de 87 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 23 ventas cerradas aquí desde 2020; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $573/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 57.º lugar entre los 66 edificios de Brickell con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de una habitación sumaron tres de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $330,000.
Tres unidades estaban en alquiler entre $2,800 y $4,050 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,050 al mes (rango de $2,550 a $4,250). Los alquileres superaron a las ventas 4 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.
Alrededor del 23% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas. Reglas de la asociación en mis archivos: mascotas: sí (propietarios e inquilinos); alquiler mínimo de 3 meses; hasta cuatro alquileres al año. La asociación es administrada por First Service Residential. Tengo dos de sus documentos de la asociación en mis archivos, incluidos el Declaration of Condominium y el Rules & Regulations.
Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.
Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.
Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.
Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
| Año | Ventas | Mediana $/SF | Alquileres | Renta mediana |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (en curso) | 4 | $461 | 13 | $3,300/mes |
| 2025 | 1 | $453* | 14 | $3,300/mes |
| 2024 | 1 | $616* | 14 | $3,900/mes |
| 2023 | 2 | $586* | 17 | $3,200/mes |
| 2022 | 9 | $573 | 12 | $4,200/mes |
| 2021 | 5 | $435 | 17 | $2,800/mes |
| 2020 | 1 | $381* | 19 | $2,680/mes |
* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.
Mediana $/SF de las ventas en los 12 meses al 26 oct 2026, con el conteo junto a cada barra.
Las medianas requieren tres o más ventas. Cómo se calculan estas cifras
Mediana de $/SF cerrado en 2021: $435 (5 ventas). En los últimos 12 meses: $461 (4 ventas). Cambio: +6%.
Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.
Conozca el valor de su unidad →| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido | Cerrado | $/SF | Fecha de cierre | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 411 | 1 | 1 | 746 | $349,000 | $330,000 | $442 | 30 sep 2026 | 2 |
| 602 | 2 | 2 | 980 | $480,000 | $470,000 | $480 | 10 ago 2026 | 141 |
| 606 | 1 | 1 | 682 | $358,000 | $348,641 | $511 | 7 ago 2026 | 1,149 |
| 304 | 1 | 1 | 714 | $315,000 | $300,000 | $420 | 30 abr 2026 | 33 |
| 512 | 3 | 3 | 1,380 | $730,000 | $625,000 | $453 | 9 jun 2025 | 312 |
| 312 | 3 | 3 | 1,380 | $850,000 | $850,000 | $616 | 4 dic 2024 | 363 |
| Unidad | Hab. | Baños | SF | Pedido/mes | Alquilado/mes | $/SF/mes | Fecha de alquiler | Días |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 | 2 | 2 | 1,077 | $4,250/mes | $4,250/mes | $3.95 | 4 sep 2026 | 8 |
| 509 | 2 | 2 | 1,077 | $3,800/mes | $3,800/mes | $3.53 | 4 sep 2026 | 31 |
| 304 | 1 | 1 | 714 | $2,900/mes | $2,800/mes | $3.92 | 3 ago 2026 | 71 |
| 802 | 2 | 2 | 980 | $3,800/mes | $3,600/mes | $3.67 | 20 jul 2026 | 13 |
| 311 | 1 | 1 | 746 | $3,400/mes | $3,300/mes | $4.42 | 4 jun 2026 | 18 |
| 403 | 1 | 1 | 714 | $2,900/mes | $2,800/mes | $3.92 | 1 may 2026 | 78 |
| 303 | 1 | 1 | 714 | $2,550/mes | $2,550/mes | $3.57 | 29 abr 2026 | 11 |
| 502 | 2 | 2 | 980 | $3,600/mes | $3,600/mes | $3.67 | 2 abr 2026 | 226 |
| 504 | 1 | 1 | 714 | $2,850/mes | $2,800/mes | $3.92 | 1 abr 2026 | 46 |
| 701 | 2 | 2 | 1,038 | $3,700/mes | $3,650/mes | $3.52 | 20 mar 2026 | 25 |
| 704 | 1 | 1 | 714 | $2,900/mes | $2,600/mes | $3.64 | 6 mar 2026 | 26 |
| 803 | 1 | 1 | 714 | $2,675/mes | $2,675/mes | $3.75 | 29 ene 2026 | 55 |
| 810 | 2 | 2 | 1,077 | $3,900/mes | $3,900/mes | $3.62 | 9 ene 2026 | 93 |
| 603 | 1 | 1 | 714 | $2,600/mes | $2,600/mes | $3.64 | 29 oct 2025 | 91 |
Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras
Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.
Reglas
Las reglas cambian: confirmo los estatutos vigentes y los requisitos de solicitud antes de que presente una oferta o firme un contrato.
Documentos
Los documentos que la mayoría de compradores e inquilinos no consigue hasta estar muy avanzados en una operación. Toque uno y se lo envío con mi lectura de lo que importa en él.
Zona de inundación de FEMA
Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.
Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗
Inspección estructural milestone
Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2046, 30 años después de 2016, y luego cada 10 años.
Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores
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Si es dueño, o si busca aquí
Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
