Chatham at Aqua

En el mercado en Chatham at Aqua.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En venta 2 listados · 26 oct 2026

Unidad 801$4,189,000$1,305/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,211 sf42 días en el mercado · $7,369/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →

Unidad PH4$1,595,000$742/SF2 hab. · 3.5 baños · 2,149 sf29 días en el mercado · $5,108/mes de HOA · listado por Compass Florida, LLCVer el listado →

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de Chatham at Aqua.

Actividad al 26 oct 2026

Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 2 dic 2025; hay 8 ventas registradas desde 2019.

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Chatham at Aqua es un edificio de altura media de 11 pisos en 201 Aqua Ave, North Beach, construido en 2004. Los folios del condado cuentan 16 residencias, con un promedio de 2,421 SF de área habitable.

Dos unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $1.6M a $4.2M (de $742 a $1,305/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $4.1M, $1,235/SF.

El alquiler más reciente registrado se firmó en mayo de 2025.

Los registros del condado muestran que el 56% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección: 201 Aqua Ave, Miami Beach 33141
Barrio: North Beach
Año de construcción: 2004
Pisos: 11
Residencias (verificadas por el condado): 16
Ocupación por propietarios: 56% de las residencias
Tamaño prom. de unidad: 2,421 pies²
Área habitable total: 38,736 pies²
Folios de condominio del condado: 16
Listados registrados en el MLS: 12

Las cifras de Chatham at Aqua.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado

Año	Ventas	Mediana $/SF	Alquileres	Renta mediana
2025	1	$1,235*	2	$7,850/mes*
2024	1	$928*	–	–
2023	1	$771*	–	–
2022	2	$877*	–	–
2021	2	$558*	–	–
2020	–	–	1	$6,500/mes*
2019	1	$650*	–	–

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 8 ventas · 3 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

Unidad	Hab.	Baños	SF	Pedido	Cerrado	$/SF	Fecha de cierre	Días
1001	3	3.5	3,321	$4,450,000	$4,100,000	$1,235	2 dic 2025	133

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Chatham at Aqua.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona

Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2034

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2034, 30 años después de 2004, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo

Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2029.
Según el año de construcción 2004 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Chatham at Aqua

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Capri XII (460 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Su próximo paso en Chatham at Aqua empieza aquí.

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami — **Enrique Ponte Ojeda**
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