1975 Normandy Dr · Miami Beach, FL 33141 · North Beach

The Normandy

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1989, 23 residencias en North Beach. 1 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

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De un vistazo The Normandy (1975 Normandy Dr, North Beach) es un edificio de 5 pisos y 23 unidades, terminado en 1989. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $1,850 al mes en 5 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
1
Renta mediana
$1,850/mes5 alquileres · 24 meses
Ventas registradas
6desde 2020
Construido
1989
Pisos
5
Residencias
23condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
43%
Unidad prom.
783pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Normandy.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33141

El análisis de The Normandy.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 1 oct 2025; hay 6 ventas registradas desde 2020.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1989, The Normandy es un edificio de altura media de 5 pisos en 1975 Normandy Dr, North Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 23 unidades residenciales, con un promedio de 783 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $300K (es decir, $369/SF). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo una.

Una unidad estaba en alquiler por $2,350 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $1,800 y $1,950 al mes.

Alrededor del 43% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1975 Normandy Dr, Miami Beach 33141
Barrio
North Beach
Año de construcción
1989
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
23
Ocupación por propietarios
43% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
783 pies²
Área habitable total
18,001 pies²
Folios de condominio del condado
23
Listados registrados en el MLS
17

Las cifras de The Normandy.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$176$352$2212020$2332021$3242022$3522024$3102025$176$352$2212020$2332021$3242022$3522024$3102025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––2$1,875/mes*
20251$310*3$1,850/mes
20242$352*1$1,950/mes*
20221$324*––
20211$233*––
20201$221*4$1,350/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 10 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
50421814$268,000$252,000$3101 oct 202525

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30111741$1,800/mes$1,800/mes$2.4329 sep 202679
20621741$1,975/mes$1,950/mes$2.6326 mar 202644

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Normandy.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 2019

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1989 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Normandy

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: All Four (160 m) · 1925 Calais Drive A (190 m) · 1785 Marseille Drive (230 m) · Parms Arms (300 m) · Cosabella on the Bay (320 m) · 1735 Marseille Dr (320 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de North Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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