18101 Collins Ave · Sunny Isles Beach, FL 33160

Trump Palace

Torre de 55 pisos, de 2006, 274 residencias en Sunny Isles Beach. 8 en venta y 10 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Trump Palace y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Trump Palace se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Trump Palace (18101 Collins Ave, Sunny Isles Beach) es un edificio de 55 pisos y 274 unidades, terminado en 2006. Al 26 oct 2026, hay 8 unidades en venta y 10 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $976 por pie cuadrado en 11 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
8
En alquiler
10
Mediana $/SF
$97611 ventas · 12 meses
Ventas
11últimos 12 meses
Construido
2006
Pisos
55
Residencias
274condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
44%
Unidad prom.
1,822pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Trump Palace.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

El análisis de Trump Palace.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $705/SF en 2019 (3 ventas) a $976/SF en 2026 (9 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 5.5%. Un año de renta a la mediana de $4.44/SF/mes (24 alquileres) frente a la venta mediana de $976/SF (11 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +25% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,222/SF (8 listados) frente a $976/SF de cierre (11 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 99 días. Días en el mercado de las 11 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (24 alquileres, 11 ventas), con una mediana de $6,000 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 14 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Trump Palace es una torre de 55 pisos en 18101 Collins Ave, Sunny Isles Beach, terminada en 2006. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 274 unidades residenciales, con un promedio de 1,822 SF de área habitable. Dezer Development lo desarrolló; el arquitecto es Sieger Suarez Architects. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano).

Al 26 de octubre de 2026, ocho unidades estaban en venta, con precios pedidos de $999K a $2.9M (mediana pedida de $1,222/SF en 8 listados). Hubo 11 ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $820K a $3M, con una mediana de $976/SF, tras una mediana de 99 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo seis ventas con una mediana de $983/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 86 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2024 marcó el máximo con una mediana de $1,013/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 16.º lugar entre los 71 edificios de Sunny Isles Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de tres o más habitaciones sumaron ocho de las 17 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $2,306,250.

10 unidades estaban en alquiler entre $6,500 y $35,000 al mes. 24 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,000 al mes (rango de $4,200 a $11,000). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
18101 Collins Ave, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Desarrollador
Dezer Development
Arquitecto
Sieger Suarez Architects
Recepción / administración
(305) 466-1206
Año de construcción
2006
Pisos
55
Residencias (verificadas por el condado)
274
Ocupación por propietarios
44% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,822 pies²
Área habitable total
499,115 pies²
Folios de condominio del condado
274
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
268

Las cifras de Trump Palace.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$507$1,013$7052019$6072020$7922021$9992022$1,0052023$1,0132024$9602025$9762026$507$1,013$705'19'20$792'21'22'23$1,013'24'25$976'26
Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)9$97621$6,000/mes
20257$96018$6,900/mes
202415$1,01317$7,900/mes
202310$1,00526$8,000/mes
202216$99929$8,500/mes
202121$79220$7,000/mes
20205$60724$5,500/mes
20193$7052$6,748/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2019: $705 (3 ventas). En los últimos 12 meses: $976 (11 ventas). Cambio: +38%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 86 ventas · 157 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 17

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
190611.51,168$989,000$950,000$81315 sep 202685
410633.51,873$2,375,000$2,162,500$1,15515 sep 2026163
340633.52,167$2,339,000$2,115,000$97628 ago 2026113
606121,168$899,000$820,000$70221 jul 202667
510422.51,600$1,585,000$1,560,000$97517 jul 202673
360933.52,143$3,050,000$2,960,000$1,38127 mar 202628
60222.51,389$1,299,000$1,200,000$86425 mar 2026159
460933.52,143$2,999,999$2,848,750$1,32910 mar 2026118
540133.52,236$2,999,900$2,650,000$1,18518 feb 202699
360833.51,909$2,300,000$2,150,000$1,1261 dic 202519
460133.52,143$2,300,000$2,000,000$93317 nov 2025119
160522.51,348$1,350,000$1,240,000$92027 jun 202518
90933.52,435$2,650,000$2,450,000$1,0065 jun 2025118
908221,276$1,250,000$1,225,000$96010 feb 202528
510611.51,149$860,000$860,000$74810 feb 20250
60522.51,348$1,400,000$1,379,000$1,02313 ene 2025324
120222.51,389$1,590,000$1,500,000$1,08030 oct 20248

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 24

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
430233.52,100$9,500/mes$9,000/mes$4.291 oct 2026156
160522.51,348$5,500/mes$5,250/mes$3.891 oct 202669
503221,276$5,600/mes$5,200/mes$4.0815 sep 202636
60611.51,168$4,200/mes$4,200/mes$3.601 ago 20264
190422.51,348$6,450/mes$6,400/mes$4.7515 jul 202625
1703221,276$5,500/mes$5,500/mes$4.311 jul 2026154
40133.52,141$12,000/mes$9,600/mes$4.4823 jun 2026104
420633.51,873$8,800/mes$8,000/mes$4.2716 jun 2026322
1108221,276$5,000/mes$4,800/mes$3.7615 jun 20267
5208221,276$6,500/mes$6,000/mes$4.704 jun 2026112
PH20611.51,149$5,000/mes$4,900/mes$4.261 jun 202664
1003221,276$5,750/mes$5,500/mes$4.3125 may 202656
5108221,276$6,900/mes$6,500/mes$5.0923 abr 202636
5503221,250$4,950/mes$4,750/mes$3.806 abr 202650
160422.51,348$7,000/mes$6,500/mes$4.821 abr 2026154

Los 15 más recientes de 24.

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Trump Palace.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2036

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2036, 30 años después de 2006, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2031.
  • Según el año de construcción 2006 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Trump Palace

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Trump Palace y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Trump Palace se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com