18100 N Bay Rd · Sunny Isles Beach, FL 33160

Marina Bay Club

Edificio de altura media de 14 pisos, de 2002, 100 residencias en Sunny Isles Beach. 1 en venta y 6 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Marina Bay Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en Marina Bay Club se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo Marina Bay Club (18100 N Bay Rd, Sunny Isles Beach) es un edificio de 14 pisos y 100 unidades, terminado en 2002. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 6 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $601 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
6
Mediana $/SF
$6014 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2002
Pisos
14
Residencias
100condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
22%
Unidad prom.
1,286pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Marina Bay Club.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33160

Marina Bay Club, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

25 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • Bajo contrato 2
  • En alquiler 5
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 2
  • Vista en el MLS antes de eso 15
  • Sin registro en el MLS 29
0203040608091131050203040608091135Pisos 12 a 14: ninguna unidad vista en el MLSPisos 12 a 14: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas25de 100 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 3 a 11
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,255 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0221,255 sf2––
Línea 0331,255 sf2––
Línea 0451,255 sf22–
Línea 0651,150 sf211 venta, muy pocas
Línea 0841,255 sf222 ventas, muy pocas
Línea 0961,255 sf231 venta, muy pocas

3 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (410, 707, 1005): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Marina Bay Club.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +47%. La mediana del precio de cierre pasó de $403/SF en 2021 (10 ventas) a $593/SF en 2023 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2002, Marina Bay Club es un edificio de altura media de 14 pisos en 18100 N Bay Rd, Sunny Isles Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 100 unidades residenciales, con un promedio de 1,286 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $890K (es decir, $709/SF). Tres más estaban bajo contrato. Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $735K a $775K, $586 y $618/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas. El MLS registra 26 ventas cerradas aquí desde 2021; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $593/SF.

Seis unidades estaban en alquiler entre $4,500 y $7,000 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $5,000 y $5,500 al mes.

Alrededor del 22% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
18100 N Bay Rd, Sunny Isles Beach 33160
Barrio
Sunny Isles Beach
Año de construcción
2002
Pisos
14
Residencias (verificadas por el condado)
100
Ocupación por propietarios
22% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,286 pies²
Área habitable total
128,586 pies²
Folios de condominio del condado
100
Listados registrados en el MLS
45

Las cifras de Marina Bay Club.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$301$602$4032021$4892022$5932023$5912024$6012025$6022026$301$602$4032021$4892022$5932023$5912024$6012025$6022026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$602*2$5,250/mes*
20252$601*2$4,000/mes*
20242$591*1$5,000/mes*
20234$5931$3,000/mes*
20226$4892$4,500/mes*
202110$4032$3,500/mes*
2019––2$5,000/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $403 (10 ventas). En los últimos 24 meses: $601 (4 ventas). Cambio: +49%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 26 ventas · 12 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
909221,255$797,000$775,000$61811 jun 2026154
508221,255$770,000$735,000$58630 abr 202614
1108221,255$795,000$750,000$5983 oct 202542
906221,150$705,000$695,000$60415 ene 2025161

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
906221,150$5,000/mes$5,000/mes$4.3524 oct 2026205
809221,255$5,000/mes$5,500/mes$4.381 feb 2026100

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Marina Bay Club.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 7 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2032

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2032, 30 años después de 2002, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2027.
  • Según el año de construcción 2002 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Marina Bay Club

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Sunny Isles Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Marina Bay Club y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en Marina Bay Club se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com