1751 Washington Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Washington Park

Edificio bajo de 4 pisos, de 1949, 25 residencias en South Beach. 3 en venta al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Washington Park y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Washington Park (1751 Washington Ave, South Beach) es un edificio de 4 pisos y 25 unidades, terminado en 1949. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $380 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
3
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3804 ventas · 24 meses
Ventas registradas
10desde 2020
Construido
1949
Pisos
4
Residencias
25condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
32%
Unidad prom.
752pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Washington Park.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Washington Park, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

16 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 1
  • Vista en el MLS antes de eso 13
  • Sin registro en el MLS 8
BCDEFG41BCDEFG41

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas16de 25 residencias registradas
Pisos con unidades4pisos 1 a 4
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 4 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea G, una mediana de 910 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea B2670 sf1–1 venta, muy pocas
Línea C3690 sf1––
Línea D2720 sf111 venta, muy pocas
Línea E2750 sf2–1 venta, muy pocas
Línea F4770 sf111 venta, muy pocas
Línea G3910 sf2––

2 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (1A, 1H): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Washington Park.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +25%. La mediana del precio de cierre pasó de $303/SF en 2022 (3 ventas) a $380/SF en 2025 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Washington Park es un condominio bajo de cuatro pisos en 1751 Washington Ave, South Beach, construido en 1949. Los folios del condado cuentan 25 residencias, con un promedio de 752 SF de área habitable.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $194K a $399K (mediana pedida de $387/SF en 3 listados). No se cerró ninguna venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026; en los 12 meses anteriores hubo cuatro.

Un alquiler se firmó en los mismos 12 meses, por $2,499 al mes.

Los registros del condado muestran que el 32% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1751 Washington Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1949
Pisos
4
Residencias (verificadas por el condado)
25
Ocupación por propietarios
32% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
752 pies²
Área habitable total
18,800 pies²
Folios de condominio del condado
25
Listados registrados en el MLS
30
También registrado como
1755 Washington Ave

Las cifras de Washington Park.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$190$380$2832020$2392021$3032022$3802024$3802025$190$380$2832020$2392021$3032022$3802024$3802025

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)––1$2,499/mes*
20253$3803$2,500/mes
20241$380*3$2,800/mes
2023––2$2,800/mes*
20223$3032$2,650/mes*
20212$239*4$1,513/mes
20201$283*2$1,525/mes*
2019––1$1,525/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 18 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 4

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
3E21750$317,400$285,000$3801 ago 202563
1B11670$279,000$275,000$4106 jun 2025185
1D11720$285,000$270,000$37530 abr 2025147
2F11770$299,000$292,500$38021 dic 202471

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
3C11690$2,400/mes$2,499/mes$3.621 jun 202694

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Washington Park.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1979

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1949 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Washington Park

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Edificios más pequeños cerca: San Sebastian (420 m) · Artecity Plaza (570 m) · Harriet Court (660 m) · Miami Beach Townhomes (700 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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