1390 Ocean Dr · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

1390 Ocean Drive

Edificio de altura media de 5 pisos, de 1965, 31 residencias en South Beach. 1 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de 1390 Ocean Drive y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo 1390 Ocean Drive (1390 Ocean Dr, South Beach) es un edificio de 5 pisos y 31 unidades, terminado en 1965. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $524 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
2
Mediana $/SF
$5243 ventas · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1965
Pisos
5
Residencias
31condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
45%
Unidad prom.
705pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en 1390 Ocean Drive.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

1390 Ocean Drive, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

16 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 5
  • Vista en el MLS antes de eso 9
  • Sin registro en el MLS 9
010204060751010204060751

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas16de 31 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 1 a 5
Líneas5columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 07, una mediana de 716 sf en 3 unidades vistas, registradas con 1 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013675 sf12–
Línea 023540 sf1–2 ventas, muy pocas
Línea 044653 sf1––
Línea 063571 sf1––
Línea 073716 sf1–1 venta, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (403): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de 1390 Ocean Drive.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +6%. La mediana del precio de cierre pasó de $472/SF en 2022 (3 ventas) a $499/SF en 2023 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 en los últimos 12 meses (6 alquileres, 1 venta), con una mediana de $2,450 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1965, 1390 Ocean Drive es un edificio de altura media de 5 pisos en 1390 Ocean Dr, South Beach. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 31 unidades residenciales más dos unidades comerciales, con un promedio de 705 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, una unidad estaba en venta, con un precio pedido de $449K (es decir, $665/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $385K, $713/SF. El año anterior hubo dos ventas cerradas.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,550 y $2,800 al mes. Seis alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,450 al mes (rango de $2,200 a $2,875). Los alquileres superaron a las ventas 6 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 45% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1390 Ocean Dr, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1965
Pisos
5
Residencias (verificadas por el condado)
31
Unidades comerciales
2
Ocupación por propietarios
45% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
705 pies²
Área habitable total
21,849 pies²
Folios de condominio del condado
33
Listados registrados en el MLS
32

Las cifras de 1390 Ocean Drive.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$357$713$3752021$4722022$4992023$4442024$4932025$7132026$357$713$3752021$4722022$4992023$4442024$4932025$7132026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$713*6$2,450/mes
20252$493*––
20241$444*1$2,500/mes*
20233$4994$2,750/mes
20223$4724$2,725/mes
20211$375*2$2,600/mes*
2020––3$2,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2022: $472 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $524 (3 ventas). Cambio: +11%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 11 ventas · 20 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
20211540$399,000$385,000$7138 ene 202675
30711716$395,000$375,000$52410 sep 202518
20211540$265,000$250,000$46317 abr 2025107

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30211540$2,400/mes$2,300/mes$4.2611 jul 202638
10111681$2,700/mes$2,500/mes$3.671 abr 202616
40411653$2,500/mes$2,500/mes$3.834 feb 202611
40711716$2,500/mes$2,400/mes$3.3515 ene 202649
50411653$2,200/mes$2,200/mes$3.376 ene 2026180
20111.5685$2,699/mes$2,875/mes$4.201 ene 2026346

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de 1390 Ocean Drive.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1995

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1965 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de 1390 Ocean Drive

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Santa Barbara (520 m) · S & T (540 m) · 1344 Euclid Avenue (550 m) · Harriet Court (560 m) · Euclid Townhouses (590 m) · The Park Vintage (610 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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