1170 101st St · Bay Harbor Islands, FL 33154

Pearl House

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2020, 15 residencias en Bay Harbor Islands. 1 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Pearl House y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Pearl House (1170 101st St, Bay Harbor Islands) es un edificio de 7 pisos y 15 unidades, terminado en 2020. Al 26 oct 2026, hay 1 unidad en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $5,625 al mes en 3 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
1
En alquiler
1
Renta mediana
$5,625/mes3 alquileres · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2020
Pisos
7
Residencias
15condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
33%
Unidad prom.
1,695pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Pearl House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Pearl House, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

12 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 1
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 3
  • Vista en el MLS antes de eso 7
  • Sin registro en el MLS 3
010203625010203625Piso 7: ninguna unidad vista en el MLSPiso 7: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas12de 15 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 2 a 6
Líneas3columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,754 sf en 5 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,754 sf32–
Línea 0251,635 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0321,629 sf3––

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Pearl House.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa -3%. La mediana del precio de cierre pasó de $508/SF en 2022 (5 ventas) a $491/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Pearl House es un edificio de altura media de 7 pisos en 1170 101st St, Bay Harbor Islands, construido en 2020. Los folios del condado cuentan 15 residencias, con un promedio de 1,695 SF de área habitable.

Una unidad estaba en venta al 26 de octubre de 2026, con un precio pedido de $1.4M (es decir, $766/SF). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $1.3M, $732/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $8,100 al mes. Dos alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, por $4,900 y $7,000 al mes.

Los registros del condado muestran que el 33% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1170 101st St, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
2020
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
15
Ocupación por propietarios
33% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,695 pies²
Área habitable total
25,420 pies²
Folios de condominio del condado
15
Listados registrados en el MLS
24

Las cifras de Pearl House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$366$732$5082022$4912024$7322026$366$732$5082022$4912024$7322026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$732*2$5,950/mes*
2025––1$5,625/mes*
20243$491––
2023––2$4,500/mes*
20225$5081$7,500/mes*
2021––5$4,000/mes
2020––2$3,650/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 10 ventas · 13 alquileres registrados desde 2022

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
60233.51,819$1,390,000$1,331,000$73214 ago 202659

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 2

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
40222.51,434$5,100/mes$4,900/mes$3.4223 jul 2026116
201331,739$7,000/mes$7,000/mes$4.031 jun 202696

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Pearl House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2050

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2050, 30 años después de 2020, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2045.
  • Según el año de construcción 2020 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Pearl House

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Four Friends (10 m) · Island House South (80 m) · Knollwood (100 m) · Island House North (120 m) · Covenant Manor (130 m) · Anthony Gardens (180 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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