1150 102nd St · Bay Harbor Islands, FL 33154

Le Jardin House

Edificio de altura media de 7 pisos, de 2019, 30 residencias en Bay Harbor Islands. 3 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Le Jardin House y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Le Jardin House (1150 102nd St, Bay Harbor Islands) es un edificio de 7 pisos y 30 unidades, terminado en 2019. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 1 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $623 por pie cuadrado en 3 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
3
En alquiler
1
Mediana $/SF
$6233 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
2019
Pisos
7
Residencias
30condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
37%
Unidad prom.
1,444pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Le Jardin House.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Le Jardin House, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

18 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • En alquiler 1
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 10
  • Sin registro en el MLS 12
010203040506735010203040506735Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas18de 30 residencias registradas
Pisos con unidades5pisos 3 a 7
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 3 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 03, una mediana de 1,705 sf en 4 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0131,209 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0221,539 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 0341,705 sf211 venta, muy pocas
Línea 0431,343 sf21–
Línea 0521,997 sf2––
Línea 0641,203 sf22–

5 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (Ph 2, PH-1, PH-1 + ROOF TOP, PH-3, PH5+ Terrace): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Le Jardin House.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +36%. La mediana del precio de cierre pasó de $515/SF en 2021 (3 ventas) a $702/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Le Jardin House es un edificio de altura media de 7 pisos en 1150 102nd St, Bay Harbor Islands, construido en 2019. Los folios del condado cuentan 30 residencias, con un promedio de 1,444 SF de área habitable.

Tres unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $980K a $1M (mediana pedida de $763/SF en 3 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $830K a $1M, $604 y $623/SF. El año anterior hubo una venta cerrada. En 13 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $702 en 3 ventas.

Una unidad estaba en alquiler por $9,000 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $6,000 al mes (rango de $5,700 a $7,500).

Los registros del condado muestran que el 37% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1150 102nd St, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
2019
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
30
Ocupación por propietarios
37% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,444 pies²
Área habitable total
43,328 pies²
Folios de condominio del condado
30
Listados registrados en el MLS
47
También registrado como
1150 NE 102nd St
1150 S 102nd St

Las cifras de Le Jardin House.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$351$702$5152021$6982022$7022024$6342025$6042026$351$702$5152021$6982022$7022024$6342025$6042026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$604*4$6,300/mes
20252$634*4$6,550/mes
20243$7024$6,100/mes
2023––5$7,000/mes
20224$6983$6,000/mes
20213$5153$4,300/mes
2020––6$3,250/mes
2019––1$3,200/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2021: $515 (3 ventas). En los últimos 24 meses: $623 (3 ventas). Cambio: +21%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 13 ventas · 30 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 3

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
30333.51,706$1,200,000$1,030,000$60416 abr 2026158
70222.51,333$850,000$830,000$62324 nov 2025203
50122.51,209$835,000$780,000$64529 ago 2025152

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
50622.51,202$8,000/mes$6,000/mes$4.9911 sep 202660
50622.51,207$9,000/mes$6,000/mes$4.9711 sep 202660
70222.51,333$6,600/mes$6,600/mes$4.9524 jun 2026107
50622.51,202$8,000/mes$7,500/mes$6.2423 feb 202635
50322.51,703$6,100/mes$5,700/mes$3.351 dic 202591

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Le Jardin House.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2049

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2049, 30 años después de 2019, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2044.
  • Según el año de construcción 2019 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Le Jardin House

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Island House North (30 m) · Island House South (70 m) · Four Friends (110 m) · Covenant Manor (140 m) · Knollwood (140 m) · Anthony Gardens (180 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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