10350 W Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

Island Pointe

Edificio de altura media de 11 pisos, de 1966, 165 residencias en Bay Harbor Islands. 4 en venta y 3 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Island Pointe y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Island Pointe (10350 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 11 pisos y 165 unidades, terminado en 1966. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y 3 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $421 por pie cuadrado en 5 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
3
Mediana $/SF
$4215 ventas · 12 meses
Ventas
5últimos 12 meses
Construido
1966
Pisos
11
Residencias
165condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
44%
Unidad prom.
1,201pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Island Pointe.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Island Pointe, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

79 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 15
  • Vista en el MLS antes de eso 57
  • Sin registro en el MLS 92
ABBCDEFGHJKLMNPRSTUV1025ABBCDEFGHJKLMNPRSTUV1025Piso 11: ninguna unidad vista en el MLSPiso 11: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas79de 165 residencias registradas
Pisos con unidades9pisos 2 a 10
Líneas19columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 8 a 10$422/SF · 4 ventas
Pisos mediospisos 5 a 7$434/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 2 a 4$421/SF · 4 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 11 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La línea T cerró más alto por pie cuadrado: una mediana de $421/SF en 3 ventas en 24 meses. La unidad típica más grande es la línea AB, una mediana de 1,950 sf en 4 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea AB41,950 sf3–1 venta, muy pocas
Línea B2950 sf1––
Línea C41,380 sf21–
Línea D51,330 sf2––
Línea E5950 sf11–
Línea F4950 sf111 venta, muy pocas
Línea G41,230 sf21–
Línea H51,335 sf212 ventas, muy pocas
Línea J4950 sf1––
Línea K6950 sf1–1 venta, muy pocas
Línea L6950 sf1–1 venta, muy pocas
Línea M5950 sf1––
Línea N5950 sf11–
Línea P51,340 sf2–1 venta, muy pocas
Línea R51,379 sf211 venta, muy pocas
Línea S2950 sf1––
Línea T3950 sf1–$421 3 ventas
Línea U2950 sf1––
Línea V3990 sf1––

13 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (7TU, 8H-8J, 9LM, 10RS, PH J, PH N, PH-C, PH-G, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Island Pointe.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +64%. La mediana del precio de cierre pasó de $257/SF en 2020 (7 ventas) a $421/SF en 2026 (5 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 8.0%. Un año de renta a la mediana de $2.82/SF/mes (14 alquileres) frente a la venta mediana de $421/SF (5 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van 0% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $421/SF (4 listados) frente a $421/SF de cierre (5 ventas, 12 meses). Los precios pedidos están cerca de lo que realmente se cierra aquí.
  • Se vende en una mediana de 144 días. Días en el mercado de las 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 en los últimos 12 meses (14 alquileres, 5 ventas), con una mediana de $2,700 al mes.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1966, Island Pointe es un edificio de altura media de 11 pisos en 10350 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 165 unidades residenciales, con un promedio de 1,201 SF de área habitable. Ningún edificio de Bay Harbor Islands en el atlas tiene más unidades registradas.

Al 26 de octubre de 2026, cuatro unidades estaban en venta, con precios pedidos de $349K a $805K (mediana pedida de $421/SF en 4 listados). Hubo cinco ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $295K a $865K, con una mediana de $421/SF, tras una mediana de 144 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo siete ventas con una mediana de $421/SF, prácticamente el mismo nivel. El MLS registra 63 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2022 marcó el máximo con una mediana de $434/SF. Esa mediana de 12 meses ocupa el 13.º lugar entre los 17 edificios de Bay Harbor Islands con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron seis de las 12 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $560,000.

Tres unidades estaban en alquiler entre $2,850 y $4,850 al mes. 14 alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,700 al mes (rango de $2,250 a $4,200). Los alquileres superaron a las ventas 3 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Alrededor del 44% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
10350 W Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
1966
Pisos
11
Residencias (verificadas por el condado)
165
Ocupación por propietarios
44% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,201 pies²
Área habitable total
198,149 pies²
Folios de condominio del condado
165
Listados registrados en el MLS
161
También registrado como
10350 W Bay Harbor Dr -

Las cifras de Island Pointe.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$217$434$2652019$2572020$3112021$4342022$4242023$4222024$4112025$4212026$217$434$265'19'20'21$434'22'23$422'24'25$421'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)5$42112$2,675/mes
20256$41113$3,350/mes
20246$42210$3,000/mes
20239$42411$2,800/mes
20229$4348$2,675/mes
202120$31115$2,950/mes
20207$25714$1,975/mes
20191$265*5$2,000/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $257 (7 ventas). En los últimos 12 meses: $421 (5 ventas). Cambio: +64%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 63 ventas · 88 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 12

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
4T11950$420,000$400,000$42124 ago 202623
PH-H221,335$580,000$540,000$40421 ago 2026145
10K11950$309,000$295,000$31117 jun 2026172
5R221,379$625,000$612,500$4449 mar 2026144
10AB32.51,950$899,000$865,000$44428 feb 2026109
9T11950$399,900$380,000$40029 ago 202529
4H221,335$559,770$510,000$38215 ago 2025132
4F11950$425,000$400,000$4215 ago 202547
7L21950$373,000$360,000$37918 jun 2025103
9P221,340$670,000$650,000$48527 feb 2025178
2T11950$409,000$405,000$42618 feb 2025173
7H221,335$639,000$580,000$43425 nov 2024189

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 14

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
8C221,380$4,400/mes$4,200/mes$3.0413 ago 20260
5E11950$2,650/mes$2,650/mes$2.7910 ago 202611
5L11950$2,550/mes$2,450/mes$2.588 jun 202698
6L11950$2,500/mes$2,500/mes$2.632 jun 202637
9N11950$2,700/mes$2,700/mes$2.841 jun 202671
3M11950$2,550/mes$2,400/mes$2.531 jun 202639
PH N11950$2,500/mes$2,500/mes$2.631 abr 202611
2L11950$2,400/mes$2,250/mes$2.3724 mar 202675
8E11950$3,200/mes$3,000/mes$3.1620 mar 202614
6H221,335$3,900/mes$3,650/mes$2.7316 feb 2026140
3B11950$3,000/mes$2,750/mes$2.8921 ene 202682
7J21950$2,950/mes$2,900/mes$3.0512 ene 202676
4T11950$3,500/mes$3,500/mes$3.688 dic 202534
5M11950$2,750/mes$2,700/mes$2.8427 oct 2025101

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Island Pointe.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1996

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1966 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Island Pointe

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Edificios más pequeños cerca: Island House North (220 m) · Covenant Manor (230 m) · Island House South (270 m) · Knollwood (270 m) · Four Friends (300 m) · Anthony Gardens (360 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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