10295 Collins Ave · Bal Harbour, FL 33154

One Bal Harbour

Torre de 26 pisos, de 2007, 184 residencias en Bal Harbour. 6 en venta y 15 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de One Bal Harbour y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Cuando una unidad en One Bal Harbour se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

WhatsApp a Enrique

De un vistazo One Bal Harbour (10295 Collins Ave, Bal Harbour) es un edificio de 26 pisos y 184 unidades, terminado en 2007. Al 26 oct 2026, hay 6 unidades en venta y 15 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $1,709 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: X. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
6
En alquiler
15
Mediana $/SF
$1,7094 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
2007
Pisos
26
Residencias
184condado
Zona de inundación
XFEMA
Ocupación por propietarios
28%
Unidad prom.
1,975pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en One Bal Harbour.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

En alquiler 15 listados · 26 oct 2026

Unidad 1509$42,000/mes$15.89/SF3 hab. · 3.5 baños · 2,643 sf1,030 días en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 1612/1613$34,000/mes$20.52/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,657 sf499 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 121716$34,000/mes$20.52/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,657 sf905 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1613$27,500/mes$23.98/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,147 sf499 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1217$27,500/mes$23.98/SF1 hab. · 1.5 baños · 1,147 sf905 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1202$26,800/mes$14.01/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,913 sf1,317 días en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 803$26,000/mes$8.37/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,105 sf240 días en el mercado · listado por Fortune Christie's International Real EstateVer el listado →Unidad 1203$25,000/mes$8.05/SF3 hab. · 3.5 baños · 3,105 sf269 días en el mercado · listado por Sky Realty Group, PAVer el listado →Unidad 1502$24,000/mes$12.55/SF2 hab. · 2.5 baños · 1,913 sf234 días en el mercado · listado por Dezer Platinum Realty LLCVer el listado →Unidad 2203$22,000/mes$9.87/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,228 sf198 días en el mercado · listado por Douglas EllimanVer el listado →Unidad 2306$22,000/mes$10.95/SF2 hab. · 2.5 baños · 2,009 sf7 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 205$20,000/mes$9.00/SF3 hab. · 3 baños · 2,221 sf141 días en el mercado · listado por Florida Best Realty, Inc.Ver el listado →Unidad 1605$20,000/mes$9.00/SF2 hab. · 3 baños · 2,221 sf711 días en el mercado · listado por Trust Invest Real Estate CorpVer el listado →Unidad 1216$19,500/mes$38.24/SF1 hab. · 1 baños · 510 sf905 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →Unidad 1612$19,500/mes$38.24/SF1 hab. · 1 baños · 510 sf499 días en el mercado · listado por One Sotheby's International RealtyVer el listado →

Bajo contrato 3

  • Unidad 1806$22,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 801$21,000/mes · 2 hab.
  • Unidad 1805$17,000/mes · 2 hab.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

One Bal Harbour, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

84 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 6
  • Bajo contrato 3
  • En alquiler 10
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 6
  • Vista en el MLS antes de eso 59
  • Sin registro en el MLS 227
0102030405060809121416242201510501020304050608091214172422015105Pisos 25 a 26: ninguna unidad vista en el MLSPisos 25 a 26: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas84de 184 residencias registradas
Pisos con unidades22pisos 2 a 24
Líneas14columnas de unidades, por número

$/SF de cierre según la altura ventas en los 24 meses hasta el 26 oct 2026

Pisos altospisos 19 a 24sin ventas en 24 meses
Pisos mediospisos 10 a 18$2,035/SF · 3 ventas
Pisos bajospisos 2 a 9$1,545/SF · 3 ventas

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 3,120 sf en 9 unidades vistas, registradas con 3 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0152,136 sf212 ventas, muy pocas
Línea 02101,913 sf231 venta, muy pocas
Línea 0373,105 sf33–
Línea 0493,120 sf32–
Línea 05112,221 sf23–
Línea 06142,009 sf22–
Línea 0842,763 sf3–1 venta, muy pocas
Línea 0942,643 sf31–
Línea 124510 sf111 venta, muy pocas
Línea 1331,147 sf111 venta, muy pocas
Línea 1451,147 sf1––
Línea 152510 sf1––
Línea 163510 sf11–
Línea 1731,147 sf11–

12 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (212-213, 516&517, 610, 710/711, 911, 916 & 917, 1110/11, 1514/15, …): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de One Bal Harbour.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +105%. La mediana del precio de cierre pasó de $778/SF en 2020 (10 ventas) a $1,592/SF en 2025 (6 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 6.1%. Un año de renta a la mediana de $8.65/SF/mes (5 alquileres) frente a la venta mediana de $1,709/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +9% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $1,855/SF (6 listados) frente a $1,709/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 50 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
Leer el registro completo 4 párrafos y 15 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

One Bal Harbour se eleva 26 pisos en 10295 Collins Ave, Bal Harbour y se terminó en 2007. Los folios del condado cuentan 184 residencias más tres unidades comerciales, con un promedio de 1,975 SF de área habitable. El archivo de condominios lo registra frente al agua (océano). Solo dos edificios de Bal Harbour en el atlas tienen más unidades registradas. Los registros del MLS y del condado usan el nombre legal 10295 Collins Ave Resdnta.

Seis unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $3.6M a $7M (mediana pedida de $1,855/SF en 6 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $630K a $6.4M, con una mediana de $1,709/SF, tras una mediana de 50 días en el mercado. En los 12 meses anteriores hubo cuatro ventas con una mediana de $1,535/SF, así que la mediana subió un 11%. En 67 ventas registradas desde 2019, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2025, con $1,592 en 6 ventas. Esa mediana de 12 meses ocupa el 5.º lugar entre los 15 edificios de Bal Harbour con al menos tres ventas en el mismo período.

15 unidades estaban en alquiler entre $19,500 y $42,000 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $23,500 al mes (rango de $12,000 a $35,000).

Los registros del condado muestran que el 28% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
10295 Collins Ave, Bal Harbour 33154
Barrio
Bal Harbour
Recepción / administración
(305) 455-5462
Año de construcción
2007
Pisos
26
Residencias (verificadas por el condado)
184
Unidades comerciales
3
Ocupación por propietarios
28% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,975 pies²
Área habitable total
608,447 pies²
Folios de condominio del condado
311
Frente al agua
Sí / Océano
Listados registrados en el MLS
152
Registrado como
10295 Collins Ave Resdnta
También registrado como
10295 Collins Ave 801st Direct Oceanfront

Las cifras de One Bal Harbour.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$796$1,592$6972019$7782020$1,2302021$1,4812022$1,4792023$1,5682024$1,5922025$1,5072026$796$1,592$697'19'20$1,230'21'22$1,479'23'24$1,592'25'26

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$1,507*4$20,250/mes
20256$1,5925$13,000/mes
20249$1,56810$15,000/mes
20235$1,4799$16,000/mes
202211$1,4819$17,500/mes
202123$1,23013$15,000/mes
202010$7789$11,500/mes
20191$697*3$9,500/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $778 (10 ventas). En los últimos 12 meses: $1,709 (4 ventas). Cambio: +120%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 67 ventas · 62 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
220733.53,289$6,500,000$5,850,000$1,77910 sep 20262
31211510$650,000$630,000$1,23521 ene 2026205
100833.52,763$6,493,000$6,420,000$2,32412 dic 20254
80122.52,136$4,290,000$3,500,000$1,63931 oct 202595
180233.54,005$12,999,999$8,150,000$2,03528 ago 202583
40122.52,136$3,500,000$3,300,000$1,54510 jun 2025130
141311.51,147$1,899,000$1,750,000$1,52630 may 2025101
212-21322.51,657$2,498,000$2,200,000$1,32819 feb 2025357

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30122.52,136$19,000/mes$17,000/mes$7.964 ago 202657
150833.52,773$26,750/mes$24,000/mes$8.651 ago 20260
50433.53,120$14,000/mes$12,000/mes$3.851 abr 202633
180622.52,009$23,500/mes$23,500/mes$11.7016 ene 202684
170833.52,763$30,000/mes$35,000/mes$12.675 dic 2025126

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de One Bal Harbour.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

X

Fuera del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. El seguro contra inundaciones es opcional, y aun así conviene cotizarlo.

Qué significa la zona
  • Riesgo de inundación mínimo en el mapa actual de FEMA.
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2037

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2037, 30 años después de 2007, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2032.
  • Según el año de construcción 2007 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de One Bal Harbour

5 más cerca

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bal Harbour →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

¿Es dueño aquí?

Conozca el valor de su unidad

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de One Bal Harbour y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Está pensando en

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

¿Busca aquí?

Reciba alertas cuando una unidad se publique o se venda

Cuando una unidad en One Bal Harbour se publique o se venda, le aviso. Los avisos los envío yo, no un robot.

Teléfono o correo. Con uno basta.

Alertas de

Solo lo recibe Enrique. Sin listas de correo.

Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

O contácteme directamente

iMessage
Llamar / Texto786-578-6900 Correoeponteojeda@gmail.com