1027 Pennsylvania Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Penn Plaza

Edificio bajo de 3 pisos, de 1925, 18 residencias en South Beach. 4 en venta al 26 oct 2026.

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De un vistazo Penn Plaza (1027 Pennsylvania Ave, South Beach) es un edificio de 3 pisos y 18 unidades, terminado en 1925. Al 26 oct 2026, hay 4 unidades en venta y ninguna en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $332 por pie cuadrado en 4 ventas de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

Foto · listado del MLS en este edificio

En venta
4
En alquiler
0
Mediana $/SF
$3324 ventas · 12 meses
Ventas
4últimos 12 meses
Construido
1925
Pisos
3
Residencias
18condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
22%
Unidad prom.
698pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Penn Plaza.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Penn Plaza, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

17 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 9
  • Vista en el MLS antes de eso 4
  • Sin registro en el MLS 1
0102030405063101020304050631

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas17de 18 residencias registradas
Pisos con unidades3pisos 1 a 3
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 930 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 013930 sf212 ventas, muy pocas
Línea 023790 sf2–1 venta, muy pocas
Línea 033800 sf222 ventas, muy pocas
Línea 043490 sf1––
Línea 053550 sf1––
Línea 062760 sf211 venta, muy pocas

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Penn Plaza.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa -21%. La mediana del precio de cierre pasó de $422/SF en 2022 (4 ventas) a $332/SF en 2026 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Rentabilidad bruta por alquiler 13.2%. Un año de renta a la mediana de $3.65/SF/mes (8 alquileres) frente a la venta mediana de $332/SF (4 ventas), ambas en 12 meses, antes de HOA, impuestos y vacancia.
  • Los precios pedidos van +35% frente a los cierres. Los vendedores piden una mediana de $448/SF (4 listados) frente a $332/SF de cierre (4 ventas, 12 meses). Esa diferencia es margen de negociación. Lleve los comparables.
  • Se vende en una mediana de 195 días. Días en el mercado de las 4 ventas cerradas en los últimos 12 meses.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 en los últimos 12 meses (8 alquileres, 4 ventas), con una mediana de $2,700 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #9 de 584 · mayor rotación de ventas27.8% de las unidades vendidas en 24 meses · n 5 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Penn Plaza es un condominio bajo de tres pisos en 1027 Pennsylvania Ave, South Beach, construido en 1925. Los folios del condado cuentan 18 residencias, con un promedio de 698 SF de área habitable. Es uno de los dos edificios registrados bajo el nombre Penn Plaza.

Cuatro unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $329K a $425K (mediana pedida de $448/SF en 4 listados). Hubo cuatro ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $205K a $350K, con una mediana de $332/SF, tras una mediana de 195 días en el mercado. El año anterior hubo dos ventas cerradas. En 15 ventas registradas desde 2021, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2022, con $422 en 4 ventas. Esa mediana de 12 meses es la más baja entre los 85 edificios de South Beach con al menos tres ventas en el mismo período. Las unidades de dos habitaciones sumaron cinco de las 6 ventas de los últimos 24 meses, con una mediana de $288,000.

Ocho alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,700 al mes (rango de $1,700 a $3,000). Los alquileres superaron a las ventas 2 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 22% de las residencias está ocupado por sus propietarios, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1027 Pennsylvania Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1925
Pisos
3
Residencias (verificadas por el condado)
18
Ocupación por propietarios
22% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
698 pies²
Área habitable total
12,570 pies²
Folios de condominio del condado
18
Listados registrados en el MLS
49

Las cifras de Penn Plaza.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2021 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$211$422$3132021$4222022$3422024$3602025$3322026$211$422$3132021$4222022$3422024$3602025$3322026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)4$3327$2,800/mes
20251$360*5$2,000/mes
20244$3423$2,450/mes
2023––3$2,700/mes
20224$4225$1,900/mes
20212$313*5$1,500/mes
2020––1$1,700/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 15 ventas · 29 alquileres registrados desde 2021

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
30222790$359,000$350,000$4439 oct 2026213
30122930$299,000$288,000$31010 jun 2026120
10111580$215,000$205,000$35310 jun 2026202
30321800$287,500$246,500$30819 mar 2026188
10321800$325,000$288,000$36027 ene 202564
30622760$329,000$300,000$39527 nov 202429

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 8

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
10322800$2,950/mes$2,950/mes$3.6922 oct 202615
30321800$2,650/mes$2,600/mes$3.251 sep 202633
30622760$2,800/mes$2,800/mes$3.688 jul 202666
20401490$1,700/mes$1,700/mes$3.471 jun 202667
30401490$1,900/mes$1,850/mes$3.7813 may 202640
10222790$2,950/mes$3,000/mes$3.807 may 202627
10322800$2,900/mes$2,900/mes$3.632 abr 202617
10511550$1,750/mes$1,750/mes$3.188 dic 2025159

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Penn Plaza.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1955

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1925 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Penn Plaza

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: The Central (160 m) · The Anton (190 m) · The Windsor (260 m) · Park Square (270 m) · 929 (270 m) · Euclid Townhouses (300 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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