1020 Meridian Ave · Miami Beach, FL 33139 · South Beach

Admiral Towers

Edificio de altura media de 9 pisos, de 1969, 128 residencias en South Beach. 5 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Admiral Towers y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Admiral Towers (1020 Meridian Ave, South Beach) es un edificio de 9 pisos y 128 unidades, terminado en 1969. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 2 en alquiler; la mediana del precio de cierre fue de $376 por pie cuadrado en 6 ventas de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
5
En alquiler
2
Mediana $/SF
$3766 ventas · 24 meses
Ventas
2últimos 12 meses
Construido
1969
Pisos
9
Residencias
128condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
48%
Unidad prom.
916pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Admiral Towers.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33139

Admiral Towers, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

54 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 4
  • Bajo contrato 1
  • En alquiler 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 10
  • Vista en el MLS antes de eso 37
  • Sin registro en el MLS 66
010203040506070809101112131516925010204050607080910111315925Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas54de 128 residencias registradas
Pisos con unidades8pisos 2 a 9
Líneas15columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 6 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 01, una mediana de 1,266 sf en 3 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0131,266 sf2––
Línea 023804 sf1––
Línea 034804 sf1––
Línea 0441,006 sf1––
Línea 053890 sf1––
Línea 063890 sf111 venta, muy pocas
Línea 072890 sf1––
Línea 083890 sf11–
Línea 092890 sf1––
Línea 1041,006 sf2––
Línea 113804 sf1–1 venta, muy pocas
Línea 124804 sf111 venta, muy pocas
Línea 1361,266 sf2––
Línea 155766 sf131 venta, muy pocas
Línea 165785 sf112 ventas, muy pocas

1 unidad del registro quedan fuera de esta cuadrícula (314): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Admiral Towers.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +38%. La mediana del precio de cierre pasó de $269/SF en 2020 (8 ventas) a $372/SF en 2025 (4 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
  • Un edificio de inquilinos. Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 en los últimos 12 meses (9 alquileres, 2 ventas), con una mediana de $2,700 al mes.

Dónde se ubica en toda la ciudad, edificios de condominios en 17 barrios de Miami

  • #52 de 384 · mayor rentabilidad bruta del alquiler9.84% de rentabilidad bruta del alquiler, antes de HOA, impuestos y vacancia · n 21 · oct 2024 a sep 2026

Vea los rankings completos · Cómo se hacen los rankings

Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Admiral Towers es un edificio de altura media de 9 pisos en 1020 Meridian Ave, South Beach, construido en 1969. Los folios del condado cuentan 128 residencias, con un promedio de 916 SF de área habitable.

Cinco unidades estaban en venta al 26 de octubre de 2026, con precios pedidos de $305K a $420K (mediana pedida de $410/SF en 5 listados). Hubo dos ventas entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026, de $288K a $338K, $366 y $420/SF. El año anterior hubo cuatro ventas cerradas. En 47 ventas registradas desde 2020, el mejor año por mediana del precio por pie cuadrado fue 2024, con $393 en 3 ventas.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,400 y $2,900 al mes. Nueve alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $2,700 al mes (rango de $2,300 a $3,400). Los alquileres superaron a las ventas 5 a 1 ese año, así que los inquilinos son una parte importante de quienes viven aquí.

Los registros del condado muestran que el 48% de las residencias está ocupado por sus propietarios.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1020 Meridian Ave, Miami Beach 33139
Barrio
South Beach
Año de construcción
1969
Pisos
9
Residencias (verificadas por el condado)
128
Ocupación por propietarios
48% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
916 pies²
Área habitable total
117,208 pies²
Folios de condominio del condado
128
Listados registrados en el MLS
108

Las cifras de Admiral Towers.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2020 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$197$393$2692020$3332021$3722022$3922023$3932024$3722025$3932026$197$393$2692020$3332021$3722022$3922023$3932024$3722025$3932026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)2$393*9$2,700/mes
20254$3729$2,450/mes
20243$39311$2,650/mes
20235$3927$2,775/mes
202214$3725$2,400/mes
202111$33312$1,900/mes
20208$2696$1,575/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

¿Es propietario aquí? Vea cómo se ha movido el edificio desde que compró.

Mediana de $/SF cerrado en 2020: $269 (8 ventas). En los últimos 24 meses: $376 (6 ventas). Cambio: +40%.

Este es el movimiento del edificio, no el valor de su unidad. El piso, la vista, la línea y el estado mueven el precio de una unidad más que el edificio. Solo se listan los años con tres o más ventas registradas.

Conozca el valor de su unidad →
Ver todos los cierres 47 ventas · 59 alquileres registrados desde 2020

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 6

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
41611.5785$315,000$287,500$3665 mar 202626
81111.5804$364,999$338,000$42018 feb 202698
61611.5785$275,000$270,000$34422 sep 202565
51511.5766$275,000$275,000$3599 sep 2025154
21211.5804$319,000$310,000$38610 mar 2025192
70611.5890$399,000$399,000$4487 ene 20255

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 9

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
30711.5890$2,300/mes$2,500/mes$2.8119 oct 20264
30211804$2,750/mes$2,750/mes$3.4222 sep 20266
401221,266$3,500/mes$3,400/mes$2.6914 jul 202636
40311.5804$2,700/mes$2,700/mes$3.366 jul 202662
90211.5804$2,700/mes$2,700/mes$3.361 jul 202611
51022.51,006$3,100/mes$3,000/mes$2.989 jun 20268
80611.5890$2,600/mes$2,600/mes$2.9218 may 202624
81111.5804$2,450/mes$2,300/mes$2.861 abr 202631
60811.5890$2,450/mes$2,300/mes$2.581 feb 202623

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Admiral Towers.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 8 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1999

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1969 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Admiral Towers

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Parkview South (40 m) · The Anton (110 m) · Park Square (120 m) · Nine45 A (140 m) · 929 (170 m) · Casa 40 (180 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de South Beach →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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