10101 E Bay Harbor Dr · Bay Harbor Islands, FL 33154

The Belmont

Edificio de altura media de 7 pisos, de 1967, 58 residencias en Bay Harbor Islands. 3 en venta y 1 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de The Belmont y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo The Belmont (10101 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands) es un edificio de 7 pisos y 58 unidades, terminado en 1967. Al 26 oct 2026, hay 3 unidades en venta y 1 en alquiler; la renta mediana fue de $3,300 al mes en 5 alquileres de los últimos 12 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

En venta
3
En alquiler
1
Renta mediana
$3,300/mes5 alquileres · 12 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
1967
Pisos
7
Residencias
58condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
47%
Unidad prom.
1,293pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en The Belmont.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

The Belmont, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

25 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 3
  • Bajo contrato 2
  • Vendida o alquilada, últimos 12 meses 4
  • Vista en el MLS antes de eso 16
  • Sin registro en el MLS 23
01020406070809107250102040607080910725Piso 1: ninguna unidad vista en el MLSPiso 1: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas25de 58 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 2 a 7
Líneas8columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 02, una mediana de 1,300 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0131,000 sf11–
Línea 0251,300 sf221 venta, muy pocas
Línea 0441,300 sf21–
Línea 0621,300 sf2––
Línea 0721,300 sf2––
Línea 0831,200 sf2––
Línea 0931,300 sf2––
Línea 1031,300 sf21–

8 unidades del registro quedan fuera de esta cuadrícula (3, 4, 5, 6, 9, 403, 505, 704-05): números de penthouse, townhouse o planta baja, o líneas vistas solo una o dos veces.

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de The Belmont.

Actividad al 26 oct 2026
  • Reventa +20%. La mediana del precio de cierre pasó de $308/SF en 2020 (3 ventas) a $369/SF en 2024 (3 ventas), el primer y el último año con tres o más ventas registradas.
Leer el registro completo 4 párrafos y 10 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 1967, The Belmont es un edificio de altura media de 7 pisos en 10101 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 58 unidades residenciales, con un promedio de 1,293 SF de área habitable.

Al 26 de octubre de 2026, tres unidades estaban en venta, con precios pedidos de $330K a $550K (mediana pedida de $335/SF en 3 listados). Una más estaba bajo contrato. Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $372K, $286/SF. El MLS registra 21 ventas cerradas aquí desde 2019; entre los años con tres o más ventas, 2023 marcó el máximo con una mediana de $434/SF.

Una unidad estaba en alquiler por $1,900 al mes. Cinco alquileres se firmaron en los mismos 12 meses, con una mediana de $3,300 al mes (rango de $1,825 a $3,700).

Alrededor del 47% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
10101 E Bay Harbor Dr, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Año de construcción
1967
Pisos
7
Residencias (verificadas por el condado)
58
Ocupación por propietarios
47% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,293 pies²
Área habitable total
75,000 pies²
Folios de condominio del condado
58
Listados registrados en el MLS
47

Las cifras de The Belmont.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2019 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$217$434$1882019$3082020$2702021$4092022$4342023$3692024$2862026$217$434$1882019$3082020$2702021$4092022$4342023$3692024$2862026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$286*4$2,725/mes
2025––2$2,800/mes*
20243$3693$2,600/mes
20234$4342$3,075/mes*
20224$4092$2,750/mes*
20215$2706$2,100/mes
20203$3084$1,460/mes
20191$188*1$1,800/mes*

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 21 ventas · 24 alquileres registrados desde 2019

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
702221,300$390,000$372,000$28617 jun 202623

Alquileres firmados 26 oct 2025 a 26 oct 2026 · 5

UnidadHab.BañosSFPedido/mesAlquilado/mes$/SF/mesFecha de alquilerDías
404221,300$3,800/mes$3,700/mes$2.858 sep 202627
911635$1,900/mes$1,850/mes$2.911 may 202648
206221,300$3,600/mes$3,600/mes$2.771 abr 202698
511635$1,900/mes$1,825/mes$2.8730 ene 202643
610221,300$3,300/mes$3,300/mes$2.5419 nov 2025103

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de The Belmont.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Cumplió 30 años en 1997

El primer plazo de la ley para un edificio de esta antigüedad fue el 31 de diciembre de 2024, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Según el año de construcción 1967 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de The Belmont

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Anthony Gardens (60 m) · Island House South (170 m) · Island House North (190 m) · Rex Gardens (220 m) · Four Friends (250 m) · 1101 (300 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

Si es dueño, o si busca aquí

Si es dueño, dígame su unidad y yo mismo preparo su valor. Si compra o alquila, le aviso cuando una unidad aquí se publique o se venda. En ambos casos empieza una conversación conmigo, no una lista de correo.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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