1100 100th St · Bay Harbor Islands, FL 33154

Bay Harbor One

Edificio de altura media de 8 pisos, de 2019, 36 residencias en Bay Harbor Islands. 5 en venta y 2 en alquiler al 26 oct 2026.

Dígame su unidad y yo mismo preparo su valor, a partir de las ventas cerradas de Bay Harbor One y de lo que está publicado hoy. Luego lo conversamos.

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De un vistazo Bay Harbor One (1100 100th St, Bay Harbor Islands) es un edificio de 8 pisos y 36 unidades, terminado en 2019. Al 26 oct 2026, hay 5 unidades en venta y 2 en alquiler; la renta mediana fue de $4,700 al mes en 3 alquileres de los últimos 24 meses. Zona de inundación de FEMA: AE. Fuente: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, registros del Property Appraiser de Miami-Dade y el mapa de inundaciones de FEMA.

6 fotos de mi archivo de condominios

En venta
5
En alquiler
2
Renta mediana
$4,700/mes3 alquileres · 24 meses
Ventas
1últimos 12 meses
Construido
2019
Pisos
8
Residencias
36condado
Zona de inundación
AEFEMA
Ocupación por propietarios
11%
Unidad prom.
1,465pies²

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026 · Cómo se calculan estas cifras

En el mercado en Bay Harbor One.

La foto semanal del MLS, los precios más recientes primero. Cada unidad abre su listado completo: fotos, impuestos, historial. O consulte el inventario de hoy en vivo.

Instantánea al 26 oct 2026.

Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio. No necesito ser el agente del listado para mostrarle cualquier unidad ni para negociar por usted. Buscar condominios en 33154

Bay Harbor One, piso por piso.

Cada unidad que el MLS ha registrado aquí, ubicada por su número: los pisos hacia arriba, las líneas a lo ancho, cada columna tan ancha como las unidades que contiene. El ámbar está en venta hoy (una unidad listada en venta y en alquiler a la vez es ámbar). Pase el cursor o toque una unidad para leer su registro.

28 unidades vistas · MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026
  • En venta 5
  • En alquiler 1
  • Vista en el MLS antes de eso 22
  • Sin registro en el MLS 8
010203040506835010203040506835Pisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLSPisos 1 a 2: ninguna unidad vista en el MLS

Toque una unidad para leer su registro aquí. Las unidades ámbar y blancas abren su página de listado.

Unidades vistas28de 36 residencias registradas
Pisos con unidades6pisos 3 a 8
Líneas6columnas de unidades, por número

Las cifras de $/SF de cierre usan las 1 ventas registradas de estas unidades en los 24 meses hasta el 26 oct 2026; una mediana necesita tres. Piso, línea y tamaño son los del registro. Las vistas y la orientación no están en él y no se muestran.

La unidad típica más grande es la línea 04, una mediana de 1,576 sf en 5 unidades vistas, registradas con 2 habitaciones.

Las líneas lo que el registro del MLS guarda de cada columna de unidades
LíneaUnidades vistasTamaño típicoHabitacionesEn el mercado$/SF de cierre · 24 meses
Línea 0151,376 sf211 venta, muy pocas
Línea 0251,463 sf23–
Línea 0351,532 sf21–
Línea 0451,576 sf2––
Línea 0541,463 sf2––
Línea 0641,377 sf31–

Cómo se dibuja: el piso y la línea de una unidad salen solo de su número de unidad en el MLS (5614 es el piso 56, línea 14). Una celda existe solo donde el MLS registró un listado, un cierre o un alquiler; un vacío significa que no se vio registro, no que no exista la unidad. El ancho de cada columna sigue la mediana de superficie habitable registrada de su línea. Las torres en preconstrucción y los edificios con un registro escaso no tienen dibujo.

Piso y línea según el número de unidad del MLS; una celda vacía significa que no se vio registro. Cómo se calculan estas cifras

El análisis de Bay Harbor One.

Actividad al 26 oct 2026
  • Un registro tranquilo. La venta más reciente registrada cerró el 21 may 2026; hay 6 ventas registradas desde 2022.
Leer el registro completo 4 párrafos y 11 datos, cada cifra del registro del MLS y del condado

Construido en 2019, Bay Harbor One es un edificio de altura media de 8 pisos en 1100 100th St, Bay Harbor Islands. El Property Appraiser de Miami-Dade registra 36 unidades residenciales, con un promedio de 1,465 SF de área habitable. Fue diseñado por Frankel Benayoun Architects.

Al 26 de octubre de 2026, cinco unidades estaban en venta, con precios pedidos de $850K a $1.1M (mediana pedida de $652/SF en 5 listados). Hubo una venta entre el 26 de octubre de 2025 y el 26 de octubre de 2026 por $905K, $658/SF.

Dos unidades estaban en alquiler entre $2,600 y $7,500 al mes. El alquiler más reciente registrado se firmó en enero de 2025.

Alrededor del 11% de las residencias está ocupado por sus propietarios, según los registros del condado, lo que indica una base de propietarios con muchos inversionistas.

Fuentes: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX (actividad al 26 de octubre de 2026), registros del Property Appraiser de Miami-Dade y mi archivo de condominios. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice; nada aquí es una estimación.

La ficha

Dirección
1100 100th St, Bay Harbor Islands 33154
Barrio
Bay Harbor Islands
Arquitecto
Frankel Benayoun Architects
Año de construcción
2019
Pisos
8
Residencias (verificadas por el condado)
36
Ocupación por propietarios
11% de las residencias
Tamaño prom. de unidad
1,465 pies²
Área habitable total
52,722 pies²
Folios de condominio del condado
36
Listados registrados en el MLS
34

Las cifras de Bay Harbor One.

Cada venta y alquiler que el MLS ha registrado en esta dirección, primero las ventas.

MLS vía Bridge IDX · al 26 oct 2026

Mediana $/SF por año de cierre

Toda venta registrada en esta dirección, 2022 a 2026. El conteo aparece en la etiqueta emergente.

$329$658$5792022$5482024$6582026$329$658$5792022$5482024$6582026

Barras pálidas: menos de tres ventas ese año, así que la barra es el dato de esa única operación o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Año por año, cada cierre registrado
AñoVentasMediana $/SFAlquileresRenta mediana
2026 (en curso)1$658*––
2025––1$4,700/mes*
20241$548*3$5,100/mes
20224$579––
2021––1$3,300/mes*
2020––20$3,095/mes

* Menos de tres cierres ese año: la cifra es el cierre mismo o el promedio de dos, insuficientes para una mediana.

Ver todos los cierres 6 ventas · 25 alquileres registrados desde 2022

Ventas cerradas 26 oct 2024 a 26 oct 2026 · 1

UnidadHab.BañosSFPedidoCerrado$/SFFecha de cierreDías
40132.51,376$975,000$905,000$65821 may 2026144

Datos: MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX, al 26 oct 2026. Listados asociados a las direcciones registradas de este edificio; los pendientes incluyen los que están bajo contrato. Los listados cerrados se muestran solo como registros, sin fotos. Los espacios en blanco indican que el registro no lo dice. Cómo se calculan estas cifras

El expediente de Bay Harbor One.

Las reglas registradas, los documentos en mis archivos, las dos verificaciones de Florida que todo comprador debería hacer y los edificios alrededor. Cada tarjeta se abre.

Zona de inundación de FEMA

AE

Dentro del Área Especial de Riesgo de Inundación (SFHA) de FEMA. Una hipoteca con respaldo federal exige seguro contra inundaciones aquí.

Qué significa la zona
  • Zona de inundación con 1% de probabilidad anual ("de 100 años"), con elevación de inundación base establecida.
  • Elevación de inundación base 9 pies (NGVD29).
  • La zona es una línea en un mapa, no una prima. Pida a la asociación su póliza maestra de inundación y cotice un seguro de inundación para la unidad concreta antes de comprometerse.

Capa Nacional de Riesgo de Inundación (NFHL) de FEMA, consultada en la ubicación del edificio en el mapa el 12 oct 2026. Abrir el mapa oficial ↗

Inspección estructural milestone

Vence en 2049

Obligatoria por ley a más tardar el 31 de diciembre de 2049, 30 años después de 2019, y luego cada 10 años.

Qué significa el plazo
  • Miami-Dade fija 25 años para los edificios de condominios a menos de tres millas de la costa, lo que sería el 31 de diciembre de 2044.
  • Según el año de construcción 2019 (registro del condado). La ley cuenta desde la fecha del certificado de ocupación, que puede ser distinta.
  • La asociación debe entregar a cada propietario el resumen del inspector. Pídalo, junto con el estudio de reservas para la integridad estructural (SIRS), antes de comprometerse.

Fla. Stat. § 553.899(3) ↗ y Recertificación de Miami-Dade ↗, consultados el 9 oct 2026. Qué significa el plazo para los compradores

Cerca

Alrededor de Bay Harbor One

5 más cerca

Edificios más pequeños cerca: Rex Gardens (60 m) · Anthony Gardens (110 m) · 1101 (150 m) · Island House South (170 m) · 1155 Building (180 m) · Four Friends (180 m)

Comparar con los dos más cercanos →Todos los edificios de Bay Harbor Islands →Las distancias son en línea recta. Datos de los edificios del MLS de la Miami Assoc. of REALTORS® vía Bridge IDX.

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Enrique Ponte Ojeda en un balcón con vista al agua en Miami
Leo el edificio antes de que usted compre o venda una unidad en él.Historial de cierres, las reglas de la asociación, lo que de verdad está en venta y a qué precio debería venderse. Después hablamos.
Enrique Ponte Ojeda
Agente inmobiliario licenciado en Florida · Carmona Realty Group

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